Обманутые дольщики
Наш застройщик некоммерческая организация "Ассоциация по защите прав обманутых дольщиков".я заключил с ними ДДУ по переуступке по 214 ФЗ на получение квартиры в доме который они строят. После оплаты договора мне предложили вступить в члены Ассоциации для того, чтобы я имел право участвовать в деятельности Ассоциации. Членство в Ассоциации неотчуждаемо, член Ассоциации несёт субсидиарную ответственность по обязательствам Ассоциации, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем, вопрос:
1)имеет ли член Ассоциации право доверить присутствие на общих собраниях Ассоциации и голосование на них своему доверенному лицу (путём выдачи тому доверенности)? у нас это запрещено 2)имеет ли право член Ассоциации выйти добровольно из Ассоциации только путём подачи заявления о выходе? У нас, после подачи заявления, решение о выходе члена принимает общее собрание и оно может отказать члену в выходе 3)что означает субсидиарная ответственность членов? Застройщик на грани банкротства, будут ли члены нести материальную ответственность за не исполненные обязательства Ассоциации.
1) Осуществление полномочий через представителя по доверенности предусмотрено ст. 185 ГК РФ. В доверенности необходимо прописать конкретные полномочия представителя. Не допущение вашего представителя является грубым нарушением закона и ваших прав. В судебном порядке необходимо восстановить ваши права.
2) Согласно ст. 123.11. ГК РФ, член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время. Соответственно выход из ассоциации осуществляется в том же порядке как и вход, т.е. в заявительном. Отказ о выходе члена ассоциации оспаривается в судебном порядке.
3) Согласно ст. 123.8 ГК РФ, члены ассоциации (союза) не отвечают по ее обязательствам, за исключением случаев, если законом или уставом ассоциации (союза) предусмотрена субсидиарная ответственность ее членов. Таким образом, если уставом ассоциации предусмотрено, значит члены ассоциации несут субсидиарную ответственность.
Субсидиарная ответственность - это когда основной должник не сможет ответить по обязательствам перед третьими лицами, в таком случае требование будут предъявлены к лицам отвечающим за основного должника. В вашем случае, если ассоциация является должником и не сможет удовлетворить требования третьих лиц по возникшим обязательствам, то члены указанной ассоциации будут отвечать по ее обязательствам перед третьими лицами.
к первому вопросу есть ответ из минюста самарской области,где указано,что представительство в ассоциациях не предусмотренно законом,т.к права члена ассоциации неотчуждаемы. к третьему вопросу:в уставе ассоциации про субсидиарную ответственность ничего не сказано,но законом она предусмотрена.я думаю отсюда следует,что ответственность будет распределяться в равных долях между всеми членами ассоциации,т.к другое не отражено в уставе.
1. "ответ из минюста самарской области....представительство в ассоциациях не предусмотрено законом" - вероятнее всего речь идет о представительстве самой ассоциации....., а члены ассоциации вправе осуществлять свои полномочия через юриста (представителя) ....
2. "в уставе ассоциации про субсидиарную ответственность ничего не сказано,но законом она предусмотрена" - закона который регламентировал бы именно деятельность вашей ассоциации нет....
Долевое стромительство должно регулировать государство