Нормотворчество

Совет Федерации рекомендовал Минстрою разграничить в жилищном законодательстве понятия капитального и текущего ремонта, сообщают "Известия". В частности, предлагается дополнить перечень видов работ и услуг описанием объемов и состава работ, что эффективнее расходовать средств фонда капремонта. Идея принадлежит Калининградской области. Кроме того, в верхней палате согласились с предложением Ростовской области: с той же целью обязать владельцев специальных счетов согласовывать будущие работы с органами госжилнадзора.

"Известия" сообщают, что Минобрнауки доработало законопроект о защите интересов несовершеннолетних при сделках с жильем. Изначальная версия предусматривала, что все сделки по продаже и дарению недвижимости должны проходить с согласия органов опеки, если в квартире или доме проживают дети. Теперь согласие требуется, только если ребенок остался без попечения родителей. В других случаях родители или законные представители должны написать заявление, в котором обязуются предоставить несовершеннолетнему другое жилье в течение месяца после сделки. Информация об этом обязательстве будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Тем не менее, подобное заявление не станет обязательным условием для совершения жилищной сделки. Совет при президенте по кодификации уже раскритиковал предложенный механизм – процедура внесения записи в ЕГРН на основании родительский заявлений бессмысленна, а упомянутое обязательство "будет ни к чему не обязывающей бумагой, не порождающей обозначенных в ней правовых последствий". Эксперты рекомендовали закрепить норму о возмещении вреда несовершеннолетнему из бюджета вместе с предоставлением жилья по договору найма на особых условиях, а убытки казны - взыскивать с виновных.

Минстрой разработал пакет поправок, наделяющий АО "Дом. РФ" (ранее – Агентство ипотечного жилищного кредитования) полномочиями по проведению аукционов на передачу земли в аренду для комплексного освоения, пишет "Коммерсантъ". АО сможет проводить такие торги даже в тех ситуациях, когда на участках, согласно генплану, должны быть размещены объекты местного значения - например, социальная инфраструктура или линейные объекты. Эти объекты за счет муниципалитета "могут быть никогда не построены", сказано в пояснительной записке, что мешает развивать большие территории, находящиеся в госсобственности. Также ведомство предлагает разрешить передачу участков региону или муниципалитету, если на них расположены принадлежащие им объекты недвижимого имущества. Если изначально не позаботиться о передаче, то муниципалитет может отказаться принимать землю, сославшись на то, что деньги на это не заложены в бюджете, поясняют эксперты.

29.05.2018