Не исключено, что кворум общего собрания собственников квартир для решения оперативных вопросов будет снижен

Правительство поддержало инициативу группы депутатов Госдумы во главе с Сергеем Мироновым, которые в начале декабря прошлого года предложили разрешить общему собранию собственников принимать решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества большинством более 50% от общего числа голосов собственников этого дома. В настоящий момент указанный кворум составляет 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса).

Одновременно с этим, законопроектом планируется установить для принятия решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к их общему имуществу, необходимость получать квалифицированное большинство (2/3) голосов собственников 1. Напомним, что право принимать решение относительно благоустройства участка вокруг многоквартирного дома общее собрание собственников получило с 31 декабря прошлого года.

Правительство РФ отметило, что действующий порог голосов для принятия решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме затрудняет реализацию соответствующего правомочия общего собрания, в том числе в случаях, когда текущий ремонт необходим в кратчайшие сроки. Также кабмин обратил внимание на то, что получение квалифицированного большинства голосов собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений о благоустройстве земельного участка, относящегося к их общему имуществу, на котором расположен многоквартирный дом, соответствует порядку принятия решений по аналогичным вопросам, связанным с пользованием и распоряжением общим имуществом в этом доме (п. 1-3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).