Собственников квартир защитили от двойной оплаты коммунальных услуг

11 июля 2018 г. начали действовать изменения в Жилищный кодекс, которые позволяют защитить собственников от выставления им двойных квитанций за жилищно-коммунальные услуги.

Проблема двойных квитанций возникает, когда собственники квартир выбрали новый способ управления домом: управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Но прежний управленец не согласен с решением и продолжает свою работу, а заодно и выставляет счета.

Раньше такую ситуацию можно было решить только через суд и порой такие дела шли очень долго, при это выставление двойных счетов продолжалось. Собственники не понимали кому платить, у них накапливались огромные долги, набегали пени. Теперь эти споры можно решить без суда обратившись в органы государственного жилищного надзора. Благодаря введению четких правил вопросы будут решаться в кратчайшие сроки.

Что же должны сделать собственники, чтобы избежать двойных квитанций.

1. На общем собрании собственников многоквартирного дома принять решение о выборе способа управления своим многоквартирным домом. Данное решение оформить протоколом.

2. В течение 5 рабочих дней с момента принятия решения о смене способа управления многоквартирным домом новая УК (ЖСК или ТСЖ) предоставляет сведения в госжилинспекцию о принятом решении.

3. На основании предоставленных сведений органы государственного жилищного надзора назначают проверку и на ее основании принимают решение об исключении дома из реестра лицензий старой компании и включении в реестр лицензий новой. С момента принятия такого решения старая компания теряет право начисления платежей собственникам квартир в доме.

4. Собственники должны обязательно расторгнуть договор управления со старой УК. Если договор не будет расторгнут, то старая УК будет иметь право выставлять счета, так как согласно сложившейся практике УК завершает свою работу в момент прекращения договора.

Данный порядок существенно упрощает процесс смены УК или способа управления многоквартирным домом. Тут главное, чтобы собственники квартир правильно провели процедуру выбора нового способа управления.

Также новые поправки в Жилищный кодекс существенно сокращают срок передачи документации на дом новой УК. Если раньше УК давалось 30 дней на передачу технической документации на дом, ключей от помещений и т.д., то по новым правилам такой срок сократили до 3-х дней.