Беганович Николай Алексеевич
Беганович Н. А. Подписчиков: 1467
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 237

Первый этаж жилого дома разрешили переделать под салон красоты - магазин там разместить нельзя

10 дочитываний
1 комментарий

Собственники жилого помещения в МКД перевели его в нежилое для реконструкции под салон красоты. Впоследствии они сдали его в аренду для размещения винно-водочного магазина. Собственники других квартир, в частности, посчитали, что помещение используется не по целевому назначению, и обратились в суд. Суды, включая ВС РФ, их поддержали.

Помещение переведено в нежилое под салон красоты, именно такое назначение согласовано собственниками МКД. На магазин они не соглашались, и он должен быть закрыт.

В итоге пострадали и арендодатели, и арендаторы. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуем:

-собственникам реконструируемых помещений - согласовывать с собственниками МКД и властями реальные цели использования помещения;

-арендаторам - проверять, для каких целей реконструировалось помещение.

Документ: "Определение" ВС РФ от 28.08.2018 N 83-КГ 18-13

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

1 комментарий
Понравилась публикация?
1 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Публикация для меня интересная, только все равно будет одно замечание, не собственники МКД, а собственники помещений в МКД, выражаясь проще, квартир, ведь МКД и расшифровывается, как многоквартирный дом и в нем имеются собственники квартир, как граждане, так и муниципалы. Ст. 209 ГК РФ говорит об имуществе.

А конкретно о жилом помещении (жэпэ) повествует ст. 288 ГК РФ.

ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

""1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

""2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

""3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

А Жилищное законодательство у нас та еще песня.

ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Так что здесь никаких соПственников "жилья" спрашивать никто не обязан. Задумал магазин в жэпэ превратить, пожалуйста. Дурдом он и в Африке дурдом.

+1 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Сможет ли победить искусственный интеллект предубеждения судей и улучшить судебную практику?

Исследователи решили делегировать часть судебных решений искусственному интеллекту. И пришли к выводу, что ИИ помогает улучшить результаты для обвиняемых за счёт устранения предубеждений, свойственных судьям.

Получивший 11 лет за шантаж Фридмана и Авена экс-депутат вышел на свободу

Выходец из политического эстеблишмента и бывший депутат, осужденный на 11 лет за шантаж фридмана и авена, был недавно освобожден из тюрьмы. Это событие стало причиной оживленных обсуждений в обществе,...

Мужика чуть не посадили за то, что у него на участке покалечился вор. Вам не кажется, что уже пора что-то менять в нашей судебной системе?

Иногда слушаешь историю и просто не можешь принять реальность происходящего. Хуже, когда эта история криминальная и от объективности судебного решения зависит чья-то судьба. Вот только с объективностью,

Свора собак может устроить «авторазбор»: когда остановят проблему бродячих животных - от них один вред

Свора собак может устроить «авторазбор»: когда остановят проблему бродячих животных - от них один вредБродячие собаки - это стая, которая приносит обществу вред и является угрозой

Могут ли выселить из квартиры за долги по ЖКХ?

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) являются одним из самых важных аспектов комфортного проживания в России. Однако, неуплата платежей за ЖКУ может привести к серьезным последствиям, включая

О справедливости

Не знаю как Вы дорогие мои читатели, а я в любой услышанной истории всегда ...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы