«Даже Алёнка обалдела!»: жители Троицка выступили против установки памятника «Семья солдата СВО». А Вам понравилось?
Дерзкий, пытливый ум и фантазия художника не знают границ и все усилия творческого
01:37
Хит 2024 года. Artemas. I like the way you kiss me. Видео в подарок.
Приветствую всех оставшихся в "живых" пользователей сайта 9111.ru!
Вчера вечером, уставший ...
02:29
Из-за повышения налога на добавленную стоимость с 20 до 22% плата за свет поднимется уже с января 2026 года. Сообщение ФАС.
Федеральная антимонопольная служба представила свежий проект нормативного акта, который пересматривает максимально допустимые и минимально приемлемые расценки на электроэнергию для населения.
Женская ярость: Случай в Хабаровске как симптом времени
Современные девушки могут постоять за себя и порой даже становятся опасными. Случай, произошедший ...
СОГАЗ больше не будет делать выплаты за гибель участника СВО по закону № 306-ФЗ
Новый порядок выплат за гибель (смерть) участника СВО. СОГАЗ больше не будет делать выплаты по закону № 306-ФЗ.
Новая угроза в обертке: Как маркетплейсы поставляют алкоголь школьникам
Пробовали ли вы когда-нибудь конфеты, внутри которых был алкоголь? Я пробовал ...
В Киеве убит сын единственного космонавта Украины
Как сообщили информационные агентства («РБК Украина», «Страна.ua») сегодня утром возле своей квартиры в Киеве найден убитым 41-летний сын космонавта Украины Леонида Каденюка - Дмитрий.
Какие товары исчезнут из магазинов России с 1 января 2026 года
В наступающем году нас ожидают много различных приятных и не очень нововведений. Товары ...
Новое на сайте 9111.ru: помогаем инициировать коллективные иски
В связи с увеличившимся количеством материалов, авторы которых поднимают вопросы о возможности судебного разбирательства с корпорациями (РЖД, операторы сотовой связи и пр.) и государственными органами (СФР,...
Как мы вернули ошибочно списанные со счета деньги за 3 дня без суда
Приставы по ошибке списали половину зарплаты у моего клиента: рассказываю, как мы вернули деньги за 3 дня без суда
В Госдуме предложили выплачивать 20 тысяч рублей за рождение ребенка в новогоднюю ночь
Как у вас предновогоднее настроение? У нас уже настоящая сказка: выпал первый снег, город припорошило, и люди потихоньку начинают готовиться к главному празднику страны. Мандарины, елки, подарки...
Марта, отвечаю на Ваш вопрос по разделу однокомнатной квартиры.
В соответствии со ст. 133 ГК РФ однокомнатная квартира, является неделимой собственностью.
В Вашей ситуации, Вам надо второму собственнику направить письменное предложение о выкупе его доли по рыночной стоимости (заранее озаботьтесь справкой о рыночной стоимости Вашей квартиры или отталкивайтесь от кадастровой стоимости квартиры). При отказе или молчании со стороны второго сособственника, Вы можете в судебном порядке понудить его продать свою долю. Но обращаю Ваше внимание, что по решению суда Вы обязаны обозначенную сумму (стоимость доли) выплатить единовременно.
Каким образом и на основании чего, если не секрет?
Думаю, не стоит давать таких категоричных рекомендаций, результат которых известен заранее. И он не в пользу того, кто ими захочет воспользоваться.
Добрый день) Вопрос возник из наблюдений за сутягами соседей, один наследник из которых явный клиент ПНД) Своим жильем оба наследника обеспечены, в квартире не проживали и сейчас она пустая.
Сформулирую вопрос по другому: - при всех благоприятных обстоятельствах, суд может понудить "террориста" продать свою или выкупить чужую долю права на квартиру? и что делать если нет?
а что не так? все верно.
юрист в этом вопросе занимает позицию того, кто задает вопрос. второе, а что не так в том что бы принудить террориста к продаже доли через суд? закону не противоречит, здравому смыслу тоже. осведомляетесь о рыночной стоимости. подаете в суд, основываете свое прошение тем, что ваш оппонент создает патовую ситуацию " ни мне , ни тебе", чем собственно злоупотребляет правом, и пробуете решить свой вопрос в суде таким образом.
в этом случае нам не нужен известный результат, так как мы по любому в позитиве. или нам продают долю во рынку, или покупают нашу.
и вопрос с двинули с места и решение на руках.
все.
В 2017 году состояние богатейших людей мира выросло на 762 млрд долл. США.
В итоге 82 % мировых богатств принадлежит 1 % населения.
Такую статистику подготовила компания Oxfam International к форуму в Давосе.
Также в 2017 году зафиксирован рекордный прирост количества долларовых миллиардеров за всю историю – в мире их сейчас насчитывается 2043.
В прошлом году один миллиардер появлялся раз в два дня. Треть суммарного состояния миллиардеров получена по наследству.
За последующие 20 лет 500 богатейших людей мира оставят своим
наследникам $2,4 трлн – сумму, которая больше ВВП Индии, где проживает 1,3 млрд человек.
Добрый день) У двух разных наследников 1 комнатная квартира в равных долях. Один наследник с целью потрепать нервы, всячески препятствует разделу квартиры, - не хочет выкупать долю второго и сам не продает. Подскажите, как поступить в такой ситации?
Для того, чтобы дать совет, как поступить в Вашем вопросе очень мало информации.
Для таких споров важны детали.
Например, где оба наследника жили до того, как стали собственниками долей в праве на квартиру?
Натура - это не метры квадратные, а конкретный объект. Почему все лезут в ГК РФ и толкуют на свой лад главу 16 ГК РФ? Что касается жилого помещения (ЖЭПЭ), действует Жилищный кодекс РФ и не на какие доли квартира не делится, ни на какие. Нет у доли натуры и быть не может. Натура - это котлета в руках после продажи квартиры.
А если котлету (за квартиру скорее - кирпич) разделить на две равные доли. Одну положить в карман Васе, а другую Пете, у них в кармане будет натура или доля котлеты(кирпича)
Квартира не делится на доли. А делится на доли - ПРАВО на квартиру. И выделить эту долю в натуре нельзя, ни в однокомнатной квартире, ни в трёхкомнатной. Разве что превратить их в другую натуру - котлету из купюр.
А если трусы купить одни на двоих, то как?
Добрый вечер, Наталья Руслановна, давненько Вас не было.
А трусы, как и автомобиль, или пианино - неделимая вещь. И если их унаследовать на двоих, то одному из собственников придется выплачивать компенсацию. Здесь как раз тот случай, который автор темы пытался применить к квартире.
Добрый вечер, Людмила! Да, редко сюда теперь захожу.
В некоторых случаях, например когда стены и межэтажные перекрытия в квартире являются общим имуществом МКД, то натурой следует принимать пространство среди этих перегородок, по сути дырка от бублика за большие деньги)))
ГК РФ имеет большую юридическую силу исходя из ч.2 ст. 3 ГК РФ. 'По материалам юридической социальной .
Большую по отношению к чему?
по отношению к жк
Это кто Вам такое рассказал?
ЖК РФ Статья 5. Жилищное законодательство
.....
8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Спасибо) нагуглила интересную статью по теме, рассматривающую возникающие коллизии ГК и ЖК: - "О конкуренции Гражданского и Жилищного кодексов"
- Поэтому юридическая сила п. 2 ч. 2 ст. 3 ГК, по существу, равна юридической силе ни к чему не обязывающего законодателя пожелания.
.. но не факт, там и другие выводы изложены)
Lex specialis derogat generali.
Это общий принцип права - аксиома, который был сформулирован в римском праве. Суть в том, что в случае конкуренции общего и специального, приоритет должен отдаваться специальным нормам.
Да Вы что? О жилищном праве речь, а не о каком-то абстрактном имуществе. Имущество вообще понятие растяжимое, деньги и ценные бумаги, тоже имущество, как и часы с трусами. Так что не надо наводить тень на плетень, а изучать внимательно ст. 15 ЖК РФ, что в стране дураков есть жилое помещение и из каких частей оно состоит, а не долей. Вам поведать про свою квартиру? В ней нет никаких долей. Кроме того, изучайте закон "О приватизации жэпэ", а то уже тошнит от этих долей и тех, кто отжимает чужое жилище при помощи неадекватных родственников и бандитов, орудующих на базаре, особенно московской недвижки.
Я понимаю, Налья Руслановна. Но, квартиру, как правило, в собственность приобретает семья и если она адекватная, то никаких вопросов не возникнет. И сегодня нанимателей жэпэ, и я помню, как разменивали "жилье" брат мужа с женой после развода. Как мои родители сами улучшали свои жилищные условия, а не стояли в очереди на получение. Есть еще фильм "По семейным обстоятельствам", тоже пособие по "жилплощади".
Опять же из той статьи, в которой ссылаются на ПП ВС РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", пишут что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В связи с отмеченным судам предлагается исходить из того, что гражданское законодательство, в отличие от жилищного, регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота, ...
В заключение остановимся на одном весьма значимом противоречии между ГК и ЖК. Начнем с того, что в числе отношений, регулируемых жилищным законодательством, в п. 3 ч. 1 ст. 4 ЖК названы отношения собственников помещений по поводу пользования общим имуществом. Отношения по поводу распоряжения таким имуществом законодатель в ст. 4 ЖК не упоминает. Следовательно, поскольку этим отношениям присущи все признаки отношений, регулируемых гражданским законодательством, приоритет в регулировании отношений собственников помещений по поводу пользования общим имуществом в случае коллизии между нормами ЖК и ГК должен быть отдан ГК как cпециальному закону.
ИХМО, все логично, с позиции ЖК ситуация тупиковая, только если эту долю в праве продавать, а кому он нужен этот чемодан без ручки)
Если не секрет, откуда это сочинение на вольные темы?
Зато упоминает в ст. 38 ЖК РФ.
В сотый раз повторюсь, но, владеть долей в праве собственности невозможно, сособственник владеет не долей в праве, а общим имуществом. …обычно речь идет о жэпэ (любом). А в общей собственности может быть и нежилое помещение, и целое здание, и земельный участок, последнее вообще мрак, хотя именно участок легко можно размежевать, если позволяет его площадь. Как пример, из ЗУ 12 соток, оформленным в общую долевую собственность трех физиков, можно сделать три участка по 4 сотки, но это уже будет именно три самостоятельных объекта, а не один на троих. Давно пора уйти от арифметики третьего класса, где доля в общем праве на такой вид имущества, как квартира в МКД выражена простой дробью. Тогда исчезнет чисто психологическая иллюзия, что долю, абстрактную величину можно увидеть, потрогать, отобрать, продать, заложить в банк или отнести в ломбард, как считают некоторые яйцеголовые толкователи ст.246 или ещё того лучше, проиграть в карты или в казино закладные (вспомним великую русскую литературу). НЕТУ у доли натуры, рыночные вы наши юристы (не все)! И вы все это прекрасно знаете. А есть лишь невкусные % % проценты, что по арифметике одно и тоже. Как делите квартиры на доли? Вдоль, поперек или по диагонали? А если доли и продаются, то идет торговля воздухом, а нотариусы, чиновники из БеТеИ, Росреестра, регистрируют незаконные сделки, благодаря которым люди попадают в жуткие жизненные ситуации вместе с детьми, да и сдать в аренду абстрактную величину невозможно, так-то вот. Так, что "следите за базаром" господа юристы, как говорят мои заклятые «друзья» – рейдеры.
Нас всех, в том числе и моего покойного отца, развели на деньги, при расчетах ЖЭКАХАХА, как цыгане разводят лохов на площади 3-х вокзалов в Москве, а правоохранительные органы, а теперь и суды заняли сторону цыган.
Эту тему давно пора закрыть, а она только набирает обороты и позволяет мошенникам и аферистам набивать карманы.