Основные риски для дарителя при заключении договора дарения на жилое помещение

Ситуации разные бывают, многие соглашаются. Если все нюансы предусмотреть, то возможно минимизировать последствия в будущем.

Моя мама сама потребовала оформить договор "дарение", ее, пожилого человека, рейдеры просто одолели, одна из первых начальница, тогда еще ФГУП ЖЭКа.

абсолютно верное решение

Без завещания можно легко обойтись, дети унаследуют по закону, если, конечно, у наследодателя есть другие планы, оформить завещание не на детей, а чужого дядю или тетю. Одиноко проживающего старика легко могут обработать и родственники. Так, например мой дядя лишил наследства сына, моего двоюродного брата, а у него еще и четверо детей, завещание он написал на племянницу, мамаша ее обработала родного братца перед самым уходом из жизни. Кузен мой умер через год, его жене и детям досталась халабуда в хрущевке, а домом с приусадебным участком владеет теперь наша кузина, причем чекнутая, стоящая в психдеспансере на учете. Мать ее поставила на учет, кредитуется по делу и без дела, скоро все под залогом будет и квартира в московском МКД и дом в отличном Подмосковном поселке, в советское время - это была курортная зона.

Человек, который хочет подарить своё жильё кому-то, идёт на это не от хорошей жизни! Ему нужна помощь, он хочет чтобы за ним ухаживали, ели он не сможет уже за собой ухаживать! А те, кто соглашается ухаживать, требуют дарственную. И вот тут вся ответственность ложится на обещание получателя дара. Если совесть есть, то будет ухаживать и похоронит дарителя, а совести нет- выгонит сразу же или немного погодя хозяина квартиры! Вот в чем загвоздка. Но, если можно было бы написать дарственную с условием, что получит её после смерти дарителя и с обязательным уходом, то можно подписать. Но вот заставить человека ухаживать добросовестно за кем- то это нереально!

Совершенно согласна. Наша знакомая, очень хороший адвокат, всегда говорила, что собственность нужно сохранять за собой до конца жизни, а там или завещание, или наследование по закону. Знаю случаи, когда дарили квартиру или дом, а потом лишались на законном основании своей собственности и возможности ею пользоваться. Подарил дочери загородный дом - зять врезал замок, теперь даритель снимает комнату с террасой на лето.

К сожалению, у нас "по закону" и "по совести" никак не соприкасаются. Мало того, что невозможно заставить человека добросовестно ухаживать, так ведь он может и "ускорить" смерть (это к условию "получит после смерти дарителя"). Все упирается в наличие или отсутствие СОВЕСТИ

Завещания можно изменять несколько раз..Но есть случаи, когда человек купил квартиру, которая имеет несколько людей для получения этой квартиры, как причитаемое им по имеющемуся документу на это Завещание..

Неправда. Я ухаживаю за отцом 32 года.В 2003 году выходила после инсульта сильного,в 2010г -инфаркт,в 2-12 повторный. Сейчас 93года. В 2010г бросила очень хорошую работу в Москве,не доработала до пенсии 4года. Три года живет со мной. Есть еще и брат и сестра. Но они отказались. ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ЧЕЛОВЕКА.

По Вашему сценарию могут дарителя и просто убить...ведь собственность получат после смерти...то есть Вы сами ускорите уход из жизни дарителя...

Так еще есть обратная сторона. Дарение можно расторгнуть,

Силы вам и здоровья.

Дорогая Галина, для этого есть договор РЕНТЫ,который очень легко расторгается, если не выполняются какие либо условия договора!

А если одна дочка получила дарственную на квартиру и уже 10 лет водит сестру за нос,не собирается делиться с сестрой.Это глупая затея,если детей двое.

То,что вы пишите называется -рента

В завнщании тоже свои минусы. И оменить его проще простого.