За что может быть привлечен к ответственности владелец гаража во дворе жилого дома

Во многих дворах старых домов до сих пор можно найти гостя из прошедших десятилетий – металлический гараж.

Они не всегда используются по назначению – зачастую в них хранятся, вместо автомобиля, старые громоздкие вещи, банки с маринадами и всё, что не вмещается в квартиру хозяина. Снаружи такие гаражи почти всегда исписаны незатейливыми «шедеврами народного творчества».

Все это не нравится другим жильцам дома, которые представляют установленные вместо ржавых покосившихся гаражей большую детскую площадку и аккуратную клумбу, которые обязательно установили бы органы местного самоуправления, если бы не эти старые гаражи.

Помимо основного метода борьбы с владельцем гаража – руганью возле подъезда, соседи также применяют жалобы в различные инстанции. Давайте рассмотрим, какие правонарушения могут быть вменены хозяину такого гаража.

Нарушение СанПиН

Владельцы находящегося на придомовой территории гаража нередко предпочитают сэкономить на автомойке и помыть свое транспортное средство прямо возле гаража, что запрещается правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда и может грозить владельцу гаража штрафом в размере от 100 до 500 рублей.

Отдельные штрафы устанавливаются на региональном уровне, сумма которых, в зависимости от региона, может составлять гораздо больший размер.

Самовольный захват придомовой территории

Если владелец гаража не может документально подтвердить право собственности или право пользования землей, то он может быть признан виновным в самовольном занятии участка.

В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, за данное правонарушение предусмотрена ответственность для физического лица в виде штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей; на должностных лиц – от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей.

Самовольная постройка

Данное нарушение напрямую связано с предыдущим: если постройка возведена на самовольно занятом участке земли, она и сама она, согласно статье 222 ГК РФ, является незаконной.

«Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок».

При этом стоит уточнить, что с требованием о сносе самовольной постройки в суд может обратиться не только собственник земли, на которой возведена постройка, но и любое лицо, чьи права она нарушает.

Нарушение ПДД

ПДД ограничивает время на стоянку автомобиля с включенным двигателем на придомавой территории пятью минутами. Любители прогревать автомобиль возле собственного гаража могут быть оштрафованы на сумму до 500 рублей за каждый выявленный факт.