По общему правилу всё, что супруги приобрели (купили) в период официального брака, делится между ними поровну и при разделе имущества.
Недвижимость в большинстве случаев делят по долям: по 1/2 доли каждому супругу. А вот, например, транспортное средство чаще всего остается во владении и пользовании у одного из супругов, но с условием, что половина стоимости автомобиля выплачивается другому в денежном эквиваленте.
Но общепринятое правило раздела имущества распространяется далеко не на все случаи. А случаи бывают разные и каждая история развода и раздела индивидуальна.
Нюансы при разделе имущества
Когда в суде рассматривают гражданское дело о разделе совместно нажитого в браке имущества, нужно учесть следующий главный момент: на какие конкретно денежные средства приобреталась супругами совместная собственность?
Совсем не факт, что на общие деньги. Как вариант, денежная сумма может быть подарком от родителей или иных близких родственников одного из супругов. Или это могут быть деньги, вырученные от продажи личного имущества одного из супругов, приобретенного им до регистрации брака.
Два гражданских дела из моей судебной практики
ПЕРВОЕ ДЕЛО.
Супруги приобрели в браке 2-комнатную квартиру в ипотеку за 2,5 миллиона рублей, но был оплачен первоначальный взнос, в размере 500 тысяч рублей. Ипотечный кредит оформлен на 2 миллиона рублей. Срок ипотечного кредита – 5 лет. Через 3 года после приобретения квартиры супруги развелись, но ипотека еще не была полностью погашена. Жена оставшиеся 2 года погашала ипотеку одна, без участия бывшего мужа.
В ходе рассмотрения дела в суде выяснилось, что первоначальный взнос в размере 500 тысяч рублей – это не совместные деньги супругов, а подарок от родителей жены, которые были перечислены ей за 2 дня до заключения договора купли-продажи квартиры.
Суд учёл этот момент и, основываясь на том, что супруг вложил меньшую сумму денег в приобретение общей квартиры, а точнее 1 миллион рублей – это 50 % от выданной ипотеки в 2 миллиона рублей, а супруга, соответственно вложила – 1,5 миллиона рублей в покупку квартиры. Суд разделил квартиру следующим образом: 2/5 доли в квартире досталось мужу, а 3/5 доли – жене.
Кроме того, учитывая, что после расторжения брака жена 2 года погашала ипотечный кредит одна и уже не из совместного бюджета, половину оплаченных банку денежных средств, с учетом процентов, в счет погашения ипотеки, муж должен выплатить экс-супруге по решению суда.
ВТОРОЕ ДЕЛО
Супруги приобрели в браке 3-комнатную квартиру и оформили её в собственность мужа. После расторжения брака у мирового судьи, бывшая жена подала самостоятельный иск в районный суд и просила разделить приобретенную в браке квартиру следующим образом: 2/3 доли в квартире передать ей в собственность, т.к. на данной площади проживает общий ребенок, а бывшему мужу оставить только 1/3 доли в квартире.
В ходе рассмотрения дела в суде выяснилось, что квартира приобреталась супругами не на совместные деньги. Муж имел в собственности две однокомнатные квартиры, купленные им до регистрации брака. В период нахождения в браке с истицей он продал свои личные квартиры и через месяц на деньги от продажи его личного имущества была приобретена в браке 3-комнатная квартира.
Мы заявили встречный иск о признании данной 3-комнатной квартиры личной собственностью супруга, т.к. она приобретена на его личные деньги и неважно, что это произошло в период брака.
Суд отказал бывшей жене в ее исковом заявлении в полном объеме и удовлетворил встречный иск. Супруге в итоге ничего от квартиры не досталось.
Важно знать
В завершение несколько важных моментов:
- Если вы живете в так называемом «гражданском браке», то на ваши отношения нормы Семейного кодекса России не распространяются, и при разрешении споров суд руководствуется исключительно нормами Гражданского Кодекса РФ.
- Всё, что один супруг получил в период брака в собственность в результате дарения, наследства или бесплатной приватизации, совместным имуществом супругов не является и после расторжения брака не делится.
- Срок исковой давности по разделу совместно нажитого в браке имущества – не 3 года с момента расторжения брака, как ошибочно предполагают многие, а 3 года с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
Помните, что разделить совместно нажитое в браке имущество супруги вправе любым способом, если у них получится мирно обо всём договориться, без обращения в суд.
💼 Мои юридические консультации - онлайн, по телефону или в личной переписке - являются платными и проходят только по предварительной записи. ★ Запись на мою индивидуальную консультацию осуществляется: - в Контакте (ВК), Мах, Телеграмм: +7-917-744-1099 - (для начала - напишите мне сообщение, чтобы записаться на юридическую консультацию. Сразу звонить не нужно).
🌎 Осуществляю свою частную практику и юридическую деятельность - в т.ч. удаленно (онлайн) - на всей территории России, в основном по месту жительства, на Урале, а именно: ● в Челябинске и по всей области ● в Уфе и по всей Башкирии ● Екатеринбурге ● Тюмени ● Перми ● Кургане ● Оренбурге ● Ульяновске ● Самаре ● ХМАО ● ЯНАО ● Омске ● Новосибирске и тд.
🕊 Поблагодарить за мой бесплатный юридический совет на сайте 9111 - все желающие могут на банковскую карту Ю-Мани, WB или OZON банка - карта привязана к моему телефону ☎ +7-917-744-1099
✅ Меня зовут Кугейко Анжела Сергеевна
★ Я - частнопрактикующий юрист!
⭐ Юридический стаж - 26 лет!
⭐ Практикую с 1999 года.
★ Представительство в любых судах на территории РФ.
★ Составление любых правовых и процессуальных документов.
● Работаю юристом "онлайн" - на всей территории России.
📌 Стоимость юридической консультации по телефону - от 1 до 3 тысяч рублей.
⚖ Вопросы судебного характера дороже!
Стоимость личной консультации в каждом случае оговаривается индивидуально.
☎ +7-999-134-4245 (мах ✉ телеграмм)
☎ +7-917-744-1099 (мах ✉ телеграмм)
★ МОЙ ВК - https://vk.com/sova_advokat
🕊 Моя электронная почта - Sova.ufa@mail.ru
● Зарегистрирована на данном юридическом сайте 9111 - с 2009 года ! ⭐ 16 лет! За время нахождения на сайте мною даны более 115 тысяч бесплатных кратких юридических советов по вопросам посетителей! ● Не путайте с юридическими консультациями! ● Личная консультация юриста, с подробным обсуждением всех нюансов и перспектив Вашей ситуации (проблемы), с проведением анализа и тщательным изучением документов по делу - она всегда платная!
Вариантов раздела - масса. Ситуаций, подобных писанным - бесконечное множество. Не стоит забывать, что сейчас, всё чаще, в покупке квартир участвуют средства материнского капитала, или субсидии, выделенные на приобретение жилья. И в связи с этими обстоятельствами варианты раздела приобретают совсем иные формы.
Вы правы Елена Алексеевна. Вариантов раздела, действительно, масса, можно диплом написать на эту тему... и поэтому каждый конкретный случай нужно изучать и обсуждать с доверителем индивидуально.
Анжела Сергеевна, подождите, сейчас "знатоки права" проснутся, они нам все объяснят про раздел имущества супругов, про судей, суды и юристов/адвокатов.
И про бывших мужей, конечно. 
Рассказы про бывших мужей и жён - это очень захватывающе!
Будет интересно послушать
много нюансов личной жизни супругов в процессе развода мы узнаем, отвечая на вопросы здесь на сайте 9111.ru
Слава Богу сия чаша не для меня! Если отношения между "двумя" начались с гормональной чесотки,то эта страсть закончиться "пиленьем телека и холодильника". Я так скажу- "Нашиша дипломную писать по тварям!?" Кесарю-кесарево!!! Содом и Гомора по ним плачет.Буду лаконичен. Яблоко от яблони недалеко падает. Родитель не занимающийся воспитанием своего дитя хуже неверного...
Вы, видимо, не обратили внимание, о чем эта тема. Она не о родителях и детях и отношениях между ними. Тема о разделе имущества супругов. Которое можно разделить как в браке, так и после его расторжения.
"Тема о разделе имущества супругов" Некоторые адвокаты спешат погреть свои ручонки на бедах народа. Раздел имущества как правило там, где изначально были дырочно - палочные отношения между пенисом и вагиной, а не Адамом и Евой.
Это пахнет сексапильным фетишизмом однако?
Если дайте ответ на мой вопрос:Моя дочь подала на развод(муж ушел к другой,оставив ее с двумя детьми 4г, и второму 10 мес.).Был совместный бизнес-кондитерский цех.Судья сочла необязательным наложить арест на цех и за это время бывший муж якобы цех продал(по бумагам),теперь безработный и не может платить алименты и возместить ей положенную половину. Правомерны ли были действия судьи? бракоразводный процесс еще идет,муж специально тянет время,то он соглашается на мировое соглашение,то пока все утрясали он передумал.предполагаем что он готовит себя к банкротству
Анжела Сергеевна,вопрос по первому делу,когда родители подарили деньги на первоначальный взнос.Они дарили деньги и это все заверили у нотариуса?Просто мой папа подарил Моей дочери 3000 долларов,они вложили их в бизнес.Когда деньги дарили,никак не могли предположить что будет такая ситуация с разводом.Как-то можно это к делу приложить.Папа еще живой.Получается он дедушка.
Договор может быть составлен в простой письменной форме. Нотариус необязателен.
Кто даритель - совершенно неважно.
Очно надо обращаться к адвокату/юристу. Такие вопросы не решаются заочно и в рамках бесплатной консультации.
Иначе - дочь останется только с детьми.
У Вашей дочери адвокат в суде есть? Или она своими силами?
Странно. Такое чувство, что в Вологде юристы - тупицы. Ходила узнавать (и не к одному), что при строительстве дома я продала 2 квартиры, у б/у мужа 100 тыс были накопления, и юристы мне , все как один, заявили , что делить через суд будут 1/2. И не важно , что дети со мной при этом. А что в судах в Вологде...это тема отдельная, короче, Вологда, видимо, не входит в состав РФ
Вот наличие детей на размер долей не влияет. Тут вологодские юристы абсолютно правы. Читаем внимательно ч. 4 ст. 60 СК РФ.
А вот то, что Вы вложили больше, при наличии доказательств, естественно, дает Вам право требовать себе большую часть.
Анжела Сергеевна! Коротко, ёмко, по существу.
Особенно хотела бы обратить внимание читателей, вернее - читательниц, на приведённое в пример второе дело. В котором супруга начитавшись в интернете псевдоюридических советов, заявила безумные и бездумные требования, прикрываясь ребёнком, а в итоге осталась ни с чем.
Было и у меня несколько таких дел, в которых предлагалось мировое соглашение супруге и обеспечение ее жильём, но она агрессивно хотела всё, а в итоге оставалась ни с чем.
Наталья Руслановна. Вот и у меня было также. Муж не был монстром в данной ситуации и предлагал супруге мировое соглашение с вполне нормальными условиями, но ей очень хотелось получить много и сразу, а именно - 2/3 квартиры.
Вот это и непонятно, почему дети всегда при разводе остающиеся с мамой должны страдать? Почему, например, мама с 2 детьми-это 3 человека, получают половину имущества как и их папа, который один?3 людям нужно и больше места и прочего... почему всегда обделяют детей? Они не люди что ли?я живу в квартире. Которую бывший муж отказывается приватизировать, в 1 комнате я с 2 детьми, нам повернуться негде просто, в другой - бывший муж... И за квартиру мы платим практически одинаково... но ведь у меня на одного просто мизерная площадь... Когда я обратилась по поводу улучшения жилищный условий, мне отказали, мотивируя тем, что по документам я живу в отдельной 2 х-комнатной квартире... Это справедливо? Я понимаю матерей. Стремящихся улучшить условия жизни детей...
Да, бывает такое. Вспоминаю одно из сложнейших и красивейших дел по разделу имущества. В котором девушка познакомившись с моим доверителем по интернету, примчалась к нему в Москву из глухой деревни, и через какое-то время уже нося его ребёнка, вышла за него замуж. А он по наивности поверил в любовь и за неделю до свадьбы приобрел на ее имя дом 1000 кв. м в ближнем Подмосковье, стоимостью 3 млн. $
Она же не успев родить ребенка, "втихоря" с ним развелась и тут же выбрав новую жертву - иностранца, вышла замуж. И естественно, заявила, что дом ее, а он должен из него убираться.
В итоге, мы отменили решение суда о расторжении брака и она стала на какое-то время, двоемужницей, ну и через какое-то время, отвергнув предложение о покупке на ее имя трёхкомнатной квартиры в Москве, осталась и без дома...
И как в сказке Пушкина осталась с разбитым корытом.
Наталья Руслановна, вы абсолютно правы по поводу" начитавшись в интернете псевдоюридических советов".
Неужели такое бывает? Свежо предание, а верится с трудом!
Можно не один диплом написать на эту тему.
Мне неоднократно приходилось сталкиваться с подобными ситуациями при рассмотрении административных исковых заявлений, связанных с обжалованием решений должностных лиц об отказе в признании военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях по договорам соцнайма. Отказывая, ссылаются на факт приобретения супругами жилья во время состояния в браке, при этом не учитывают тот факт, что для покупки жилья использовались денежные средства, полученные вторым супругом в подарок от родителей, вырученные от продажи унаследованной квартиры и т.п. Все это приходится потом доказывать в суде. Результат пока 100% в нашу пользу
Наши крючкотворцы запутали все, что можно было запутать и что нельзя. То, что происходит нынче при дележке т.н. совместно нажитого супругами полный мрак. А уж наследники, то бишь детки единоутробные, но ставшие взрослыми дядями и тетями, порой, творят просто чудеса, имея уже семьи и свое "жилье" не дают старикам дожить в заработанном ими жилище. К примеру, мои родители только к 50 годам обзавелись т.н. отдельной квартирой - "однушкой", путем разменов с доплатой, а потом съехались с бабулей, которая имела кооперативную квартирку с 1965 года. Папа никогда не становился в очередь на улучшение т.н. жилищных условий, что страшно раздражало его супругу. Отец перед смертью просил меня, не мути с продажами, обменами и прочей лабудой, дай маме дожить в своей квартире. Сказано, сделано. Единственное, что мама, после 5 лет мучений от атак рейдеров, сама попросила переоформить квартиру на меня. Могли переоформить и по договору купли-продажи, но тогда бы квартира стала совместно нажитым с имуществом супругов. А так как в жизни может случиться всякое квартиру переоформили по сделке "дарение".
Соседка по лестничной площадке, после смерти матери делили имущество с сестрой. Какое? Да квартирку, больше у нее ничего и не было, у каждой сестрицы есть свое "жилье", да и у взрослых детей также, а обе хотели жить именно в этой квартире, договориться не смогли, продали и поделили деньги соразмерно доле, то есть пополам. Ноу проблем.
Семья моего сына, проживает в квартире, которую мы приватизировали и оформили в общую долевую собственность по закону о приватизации, могли и в индивидуальную на т.н. ответственного квартиросъемцика, коим был мой супруг, тогда сын о женитьбе еще и не думал, мы жили одной семьей. Потом мы с супругом купили себе "жилье". Сын жил один, потом женился и привел в дом жену, родили сына, им и в голову не может прийти, что нам с супругом попадет шлея под хвост и мы будет требовать денежные компенсации за какие-то доли, которых к тому же в квартире нет. Доли существуют только на бумажке, в графе "вид права собственности", все. А в Рассеи-матушке с какого-то перепугу, "вид права" вдруг стал объектом жилищных прав. С ума сойти. Такого нет даже в талмуде ЖК РФ. Бред несут толкователи законов умышленно для сталкивания людей лбами и разгула мошенничества, да и откровенного бандитизма, что мы почти ежедневно наблюдаем в телевизоре.
Покупаем сейчас квартиру. Естесственно однушку(на другое не заработали). Продавцы: жена и дочь от первого брака, хозяина квартиры. Два риэлтора, два аванса, короче, не общаются вообще. Но это цветочки: они друг другу чужие люди. А вот мы еще не купив, перессорились чуть не до развода с этими долями. Спрашиваю мужа: ну, ок, получил ты свою долю больше половины, что с ней делать-то будешь? Она, говорит, мне душу греть будет, что я вложил всё, что имел и за это получил бумажку, что имею права жить на своей бОльшей половине.
Ваш муж добросовестно заблуждается. Какая бы доля у него или Вас не была при покупке этой квартиры, в случае раздела, ваши доли будут равные, если у вас нет брачного договора о раздельной собственности супругов.
Дела по разделу имущества для меня одни из самых интересных
Для вас это просто интересные дела, а для других-это жизнь...