Эффективный способ наказать управляющую компанию

Далеко не всегда жильцов устраивает качество услуг, предоставляемых коммунальщиками. Кроме того, нередки случаи, когда суммы указанные в квитанциях очевидно завышены. При этом, как правило, недовольством жильцы делятся только друг с другом, полагая, что эффективных способов повлиять на управляющую компанию не существует, но это не так.

Совсем недавно в Жилищный кодекс РФ были внесены новые пункты, дающие возможность собственникам и нанимателям жилых помещений воздействовать на управляющую компанию при помощи штрафов.

Так в случае намеренного завышения суммы, указанной в квитанции, управляющей компании придется выплатить штраф в размере 50% от величины превышения. Данные средства УК обязана будет уплатить собственнику или нанимателю жилого помещения, получившему квитанцию.

За что можно штрафовать УК?

Пункт 11 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность требовать с управляющей компании штраф в случае намеренного завышения платежей. Например, если компания рассчитывает плату за освещение подъезда согласно нормативу, несмотря на наличие общедомовых счетчиков. Или включает в квитанцию пункт оплаты за дворовую охрану без согласования этого вопроса с жильцами.

Это относится не только к управляющим компаниям. В пункт 6 статьи 157 Жилищного кодекса РФ так же были добавлены уточнения, согласно которым такая же ответственность за завышение стоимости платежей предусмотрена и для поставщиков коммунальных услуг. Это может быть газоснабжающая служба, энергосбыт или водоканал.

В случае обнаружения завышения цен жильцы вправе требовать произведения перерасчета, а также 50% от суммы завышения в качестве штрафа. Для этого даже не понадобится подавать исковое заявление в суд.

Если управляющая компания не виновата

Если ошибка возникла по вине самого жильца или была своевременно обнаружена и исправлена самой управляющей компанией, наказать коммунальщиков не получится.

Например, если жилец ошибся при снятии показаний с прибора учета или своевременно не предоставил УК документы, подтверждающие право на льготу. Если собственник не устанавливал приборы учета и оплачивал коммунальные услуги по нормативам, а после решил пересчитать, завышением это также считаться не будет.

Как узнать о том, что платежи завышены?

Для этого нужно тщательно изучить квитанцию и понять, откуда берутся цифры в каждой строке. Это довольно сложно, но результат в любом случае будет положительный. Если вы не найдете ошибок, то по крайней мере будете понимать, за что платите.

Обратитесь в УК или к поставщикам услуг, попросите разъяснить порядок расчета и начисления платы. Сравните полученную информацию с той, что указана в нормативных актах и тарифах, имеющихся на официальных сайтах.

Как добиться штрафа?

Необходимо направить в управляющую компанию претензию с указанием на ошибку и ссылками на статьи 156 и 157 Жилищного кодекса РФ. В течение одного месяца компания должна рассмотреть претензию и предоставить ответ в письменном виде.

В случае наличия ошибки управляющая компания должна выплатить штраф в течение двух месяцев с момента получения жалобы. По желанию жильца штраф может пойти в зачет следующих коммунальных платежей.

Если управляющая компания не признает имеющуюся ошибку или отказывается выплатить штраф, обращайтесь в жилищную инспекцию.

Действенные способы борьбы с нерадивыми коммунальщиками существуют. Один раз оплатив штраф, управляющая компания может лишиться желания обманывать жильцов.

Поделитесь данной информацией с соседями. Контролируйте правильность начисления платежей и не давайте себя обманывать.