Можно ли продать долю жилья не другим собственникам
В соответствии с гражданским законодательством, при продаже доли на праве общей собственности посторонним лицам остальные участники долевой собственности имеют преимущественно право в покупке доли по цене,...
01:22
Стройка с браком: Что делать, если квартира от застройщика не соответствует ожиданиям ?
Случается же такое — копишь годами, заключаешь договор, а через полгода заезжаешь на стройку и видишь, что стены кривые, окна не те, и обещанного детсада во дворе нет даже в проекте. Знакомо?
Застройщик получил штраф 52 млн за обман с метражом квартир. Но Верховный суд все отменил
В необычном деле недавно сошлись лед и пламя: антимонопольная служба, крупный ...
Мораторий на взыскание неустойки для застройщиков продлён до конца 2025 года: бизнесу дали ещё год передышки?
Используемые в статье фото из личного архива автора Здравствуйте, дорогие читатели! Сегодня хочу поговорить с вами о том, что волнует многих, кто ждет свои долгожданные квартиры от застройщиков.
Формально доли, а по факту — вся твоя!
Клиент владеет двумя долями в праве общей долевой собственности (1/2 + 1/2). Можно ли провести сделку продажи квартиры в МФЦ как целого объекта? Или в данном случае необходима только нотариальная форма сделки?
00:58
Застройщик продал одну квартиру дважды, а суды не могли решить, кто настоящий собственник
Современные застройщики могут сколько угодно обещать надежность и прозрачность, но на практике ...
Что делать, если застройщик не начал или не завершил строительство вашей недвижимости за рубежом?
Покупка недвижимости за рубежом — это инвестиция в будущее, которая должна приносить уверенность и стабильность. Однако ситуации, когда застройщик нарушает сроки строительства или вовсе замораживает проект,...
Отказ от наследства взамен на денежную компенсацию
Наследование имущества связано с рядом юридических тонкостей, одной из которых является возможность отказа наследника от своей доли в пользу другого лица либо полного отказа от принятия наследства.
Топ 5 новостроек в Уфе которые можно взять в рассрочку
Экологически чистый район: Комплекс расположен в Кировском районе, окружён зелёными ...
Льготы при оплате пошлины по доверенности, дробление инвест паев, обложение Никоретте в обзоре
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Минфин России отмечает, что дробление ...
Как распределяется наследство, если умерший не оставил завещание
Когда человек уходит из жизни, оставив после себя имущество, возникает вопрос: кому ...
Терпение лопнуло. Около 100 человек штурмом проникли в офис застройщика «Самолёт», чтобы получить ключи от своих квартир
Когда мечта о собственном жилье превращается в бесконечное ожидание, нервы ...
01:06
Взносы по поручителю, налоговые льготы по карте, НДФЛ при расторжении ДДУ в обзоре
Минфин России рассмотрел ситуацию, когда дольщику, решившему разорвать долевой ...
Нужно ли платить НДФЛ при расторжении ДДУ? Вопрос-ответ
Минфин России рассмотрел ситуацию, когда дольщику, решившему разорвать долевой ...
Никак, никто не проверит. ВСЕ СДЕЛАНО С БЛАГОСЛАВЛЕНИЯ АНТИНАРОДНОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА. Строительная мафия возглавляется родственниками или прихлебателями членов правительства или депутатов ДУМЫ.
У нас в Крд строймафия это сочлененный клан чинуш + выблюдков их детишек даже без образования, не то что бы строительного.
Да, при поддержке властей высших эшелонов никогда бы не были строительно-финансовые пирамиды, которые под эгидой партии "Единой России" и под эгидой государственной программы "Доступное жильё" только собирают деньги у граждан, якобы на строительство дома. Однако ни квартир, ни денег от них не получишь. В качестве примера, как строительных мошенников, которые обманули граждан в 32 субъектах России, собрали деньги, но не построили и не сдали ни один дом в эксплуатацию, это застройщик ООО "Магма", управляющая компания ООО "Малоэтажный квартал" и ООО "МК ГРУПП". При поддержке некоторых депутатов ГД РФ и членов партии из "Единой России" живут и здравствуют! Против ген. директоров этих организаций даже не возбуждено уголовное дело! И ведь совесть таких подонков не мучает! Как их только земля держит! Всегда порожаюсь тому, куда только смотрит Господь на все это, ведь ими нарушены все церковные заповеди и кононы!
Хорошая статья.
Никакая статья. Стандартная вода, которой полно в инете. Лучше бы автор рассказал, как сотни тысяч семей ютятся по съемным квартирам все долгах, на ипотеках, когда банки требуют отчёты за маткапитал и подают на тебя же в суд, т.к. ты не можешь подать доки о том, что право собств. Получено, т.к.застрои-кидалы и не думают ничего достраивать. О том, как неустойку суд редет с 600000 до 50 по всей стране в угоду застроям, о том, как кидают и банкротятся страховые в сговоре с застроями, о том, как матери без прописки, оказавшиеся в чужих регионах, поверив застрою, ни с чем мучаются с детьми.. и это только малая часть мучений выпавших на долю граждан, которые поверили этой сраной стране и выполнили честно 214 ФЗ! Не кооператив, не 215-й, ЭТО ВСЁ 214-й проклятый закон, который создан для обогащения чиновников и строймафии. С ув. к потерпевшим дольщикам, член правления "Союза дольщиков и пайщиков Краснодарского края" - Прончатов Андрей.
Поддерживаю все сказанное Вами правильно!
От себя добавлю что недобросовестные застройщики корумпированы и при расселении людей из деревянных домов они их переселяют на окраину любого города или сжигаю дома.
Коррумпированы чиновники практически без исключерия: и суды, и прокуратура, и правительство, и правоохранители... А застройщики-это их детища, видимо.
Или сжигают дома граждан без предоставления квартир.
Ну у нас покруче будет. Обманутым дольщиком надо ещё стать, а у нас просто открытая кража денег в долевом строительстве. Все же предельно просто: подставной дольщик подает в суд иск обязать застройщика исполнить договор. Арестовывает чужую долю в нарушение фз 214. Потом иск меняет, так как Росреестр предоставляет сведения о другом дольщике. Но пока суть да дело, другой дольщик ничего не знает о суде и споре по его доле, получает квартиру, делает ремонт, вселяет я и бац он привлечён к процессу, его договор, уже исполнены признает суд недействительным и обящует застройщика вернуть деньги этому дольщику, а с подставным дольщиком застройщика обзывают зарегистрировать договор, исполнить договор. Но все доводы, что дом сдан в эксплуатацию, и что этим дольщиком исполнен договор, суд не слышит и не желает знать. Причина арест на долю дольщика, из которого подставной дольщик становится кредитором теперь уже пострадавшего. Дальше просто, кредитор при аресте исключает запись из ЕГРП пострадавшего, регистрирует свой в одностороннем порядке, признает право собственности и вселяет пострадавшего из квартиры. Так подставной получает абсолютно бесплатно и без уголовного дела, и безнаказанно полноценным собственником вашей квартиры. Вот так открытая кража денег дольщика становится преюдицией. А вы на улице, застройщик сливается... У подставной дольщика куча разных записей в ЕГРП об его договоре, но это неважно, ведь нет закона восстановить сделку в долевом строительстве.
Вообще ничего не понятно. О какой просто те написано?
Это как?
Извините, в спешке немного, только из суда.. . Но все понятно. Признает суд исполненный договор дольщика недействительным, обязывает застройщика вернуть ему деньги, а квартиру вернуть застройщику - приведение сторон в первоначальное положение. Суд обязывает застройщика и подставного дольщика заключить договор долевого участия после окончания строительства. Далее ещё проще, подставной дольщик использует права кредитора коим не является и при наличии ареста доли, подает заявление в Росреестр, пользуется правом наложения взыскания на долю, регистрирует свой договор, исключая запись в ЕГРП о договоре дольщика. Далее признает право собственности уже на квартиру и выселяет этого дольщика-истинного владельца из квартиры Передел собственности совершён и завершён. Дольщик не сможет стать обманутым дольщиком, так как исключён из числа дольщиков прекращением своего договора, денег от застройщика не получил - застройщик прекратил свое существование. Квартира выставлена подставным дольщиком для продажи. Уголовной ответственности нет ни у застройщика, ни у подставного дольщика - преюдиция. А то, что вам неясно, следует что сами либо судебной практикой не занимаетесь, либо просто решили замечаний много сделать и значимость обрести...))) Бреда разного типа такой статьи полон интернет, но нет вариантов решения образовавшихся проблем у дольщиков. И юристам не интересны проблемы, потому как и сами многие из них понятия не имеют как бороться с преступлениями в долевом строительстве...
Здравствуйте, молодцы, что прямо правду рубанули. Горькую правду..., к сожалению. Я думала, только в Молдове встречаются такие случаи. Сама являюсь дольщиком, и до сих не получила свою квартиру в Кишиневе (Республика Молдова), поверила взрослому дяде, представительному администратору строй-фирмы (Буга Леонид), что сдержит слово, а получилось, что я и без последних денег осталась, и без жилья -
второй год уже. Теперь с 2 маленькими детьми, в декрете, вынуждены и дальше искать помощи у близких, и дальше выплачивать кредит. Сейчас этот господин заблокировал меня, грубит при встрече и не отвечает на вопросы, либо просто нагло врет (вместо вручения акта о передаче жилья, копается в личной жизни, поливает грязью, занимается сплетнями). Хотя - это вообще не их дело. И в принципе, придраться ко мне нечего: я в браке, образованная, 10 лет рабочего стажа, 2 детей, гражданка страны, родители есть, только закончила аспирантуру! Очень трудная ситуация, разве так можно, неприятно, что кому-то из выше стоящих это выгодно. Вместо того, чтоб поддерживать молодые семьи, с новорожденными.., еще и когда ты - студент либо аспирант! Бессовестные, ВЫ - вообще знаете какого это? жить мечтой, за которую ты давно в рассчете, и вынужден отказывать детям во многом, чтоб выплатить долги. Не забывайте, бог все видит. Если не вы за это ответите, то ваши дети точно. Никакое зло не проходит бесследно...
Никак. Невозможно проверить застройщика. Надо запретить застройщикам, искусственным холдингам или группам использовать одно юрлицо на одну стройку и этим избегать ответственности. Даже при получении квартиры по передаточному акту нет никаких гарантий, что у вас не отберут квартиру. Всю вашу сделку суд признает на любом этапе недействительным без вашего согласи по иску подставной дольщика, и заставит вас вернуть квартиру выселением, а все ваши доводы платил, зарегистрирован договор, это для вас только важно, но не для суда, потому что суд обяжет застройщика создаст видимость восстановления ваших материальных прав, вернуть вам деньги, которых уже давно у застройщика нет, да и застройщика уже нет. Так делают у нас. Законный передел собственности. Подставной дольщик с квартирой, а вы на улице. И никаких уголовных дел. Преюдиция.
Долевое строительство это русская рулетка. Я вообще удивляюсь нашему народу неужели чужие беды ни чему не учат? Ну тогда вперёд на грабли!
Самый надежный может кинуть ещё проще. Конечно статья полезна -- проверяйте.