1040
Вопросы расторжения брака и перехода имущества супругу, раздела имущества между супругами при расторжении брака регулируются нормами Семейного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Однако не все так идеально, и при огромном желании есть возможность признания совместной собственностью подобного имущества при соблюдении некоторых условий. Так статья 37 Семейного кодекса РФ гласит, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Безвозвратные улучшения, увеличившие стоимость подаренного одному из супругов имущества, являются основанием для компенсации противоположной стороне финансовых или трудовых затрат. Например, если в подаренной квартире был сделан за счёт совместного бюджета качественный ремонт, чеки станут основанием для компенсации супругу половины затрат.
Ну как вы поняли я думаю, признать подаренную недвижимость совместно нажитым имуществом возможно либо путем составления брачного договора, либо в судебном порядке, путем подачи искового заявления. Только для суда необходимо представить доказательства.
Примеры письменных доказательств:
копии документов о браке и о разводе;
копии правоустанавливающих документов на квартиру, если они есть в наличии;
документы о ремонте, это могут быть чеки из магазинов, договор с подрядной бригадой, разрешения на перепланировку или переоборудование, дизайн-проект и т.д.;
в подтверждение того, что ремонт увеличил цену жилья и увеличил значительно, стоит обратиться в оценочную фирму. Делать это не обязательно, ведь в процессе рассмотрения суд может назначить свою экспертизу.
В таком случае, исключительно в судебном порядке, дарственная квартира при разводе будет признана совместной собственностью супругов при наличии всех необходимых доказанных факторов. Обязательным условием в данном случае является установление факта произведения вложений, которые существенно увеличили рыночную стоимость недвижимого имущества.
Также бывают случаи, когда недвижимость была подарена обоим супругам, в таком случае имущество будет являться совместно нажитым имуществом и будет разделен по общим правилам семейного законодательства, либо если были определены доли на каждого супруга в подаренной недвижимости, то данные доли останутся неизменным для супругов.
Так, в силу норм закона, данное имущество будет считаться совместным и нажитым во время брака. Если в дарственной указаны доли каждой стороны отдельно, вам не придется производить раздел уже поделенного.
