8 ноября на официальном сайте Правительства РФ было размещено Распоряжение № 2413-р, согласно которому утверждается План мероприятий по совершенствованию регулирования земельных отношений. Сроки для реализации мероприятий, согласно Плану, определены от марта 2019 г. до января 2020 г., то есть должны быть исполнены в совсем ближайшее время.
Суть плана мероприятий
Документ содержит 26 пунктов, большая часть из которых носит характер указаний для органов по совершенствованию их функций в сфере земельных отношений. Однако есть несколько положений, которые заставляют задуматься тех, кто владеет участками, дачами и коттеджами, расположенными зачастую на совершенно разных категориях земель.
Правительство планирует принять дополнительные меры для регулирования перевода земель из одной категории в другую.
Так, пунктом 2 Плана мероприятий устанавливается обязанность Минэкономразвития и иных органов власти в срок до 01.01.2020 года обеспечить внесение изменений в Земельный кодекс РФ и иные акты, в соответствии с которыми будут установлены правила, обеспечивающие защиту от произвольного и (или) необоснованного изменения видов разрешенного использования земельных участков.
Значит ли это, что примерно через год владельцы участков и домиков, а также планирующие возвести капитальные постройки, на землях в статусе, к примеру, СНТ, столкнутся с дополнительными трудностями при переводе своих «метров», к примеру, в ИЖС?
Данный процесс и сейчас не самый простой, однако уже установилась практика оформления прописки в домах, расположенных не на ИЖС, когда владельцы проводили эту процедуру вначале через суд, пока не сформировалась соответствующая практика. Имеются и иные нюансы и сложности прохождения всех юридических процедур перевода земель из одной категории в другую.
То, как будет осуществляться защита от произвольного и (или) необоснованного изменения видов разрешенного использования земельных участков, а также что будет пониматься под таким произвольным и (или) необоснованным переводом, на данный момент остается под вопросом до опубликования текста законопроекта.
Кроме того, пунктом 5 Плана мероприятий устанавливается обязанность в срок до марта 2019 года, внести изменения в соответствующие законодательные акты с целью перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию.
В этом пункте еще больше вопросов и остается только ждать законопроекта, разъясняющего специфику предлагаемых изменений, а главное — механизм их реализации на практике собственниками дач и коттеджей.
Перевод земли в другую категорию без согласия собственника
Такой вариант вполне предусматривается в распоряжении Правительства. В пункте 7 Плана мероприятий указано, что должны вестись разработка и установление порядка возмещения убытков, причиненных решениями об изменении видов разрешенного использования или решениями об установлении ограничений прав на землю без согласия правообладателя земельного участка.
Насколько соразмерной и актуальной будет практика возмещения убытков тем, кто получит перевод своего участка из одной категории в другую, включая все вероятные налагаемые на него таким переводом ограничения, покажет время. Остается ждать текста предлагаемых изменений и на его основании делать выводы и строить стратегию дальнейших действий для дачников и живущих за городом граждан, чтобы обеспечить себе комфортное пользование участками, оставаясь в рамках закона.
Как трудно стало жить в России, где комфорт обещанный?
КОМФОРТ-ишь о чем возмечтали? Живете на поле чудес и в стране... - так и не начинайте... мечтать...
КОМФОРТ? - ну и вы и размечтались. Не поняли еще, что живем на по Поле чудес, что в стране дураков... а на дурака не нужен нож - ему немножечко соврешь и делай с ним что хошь...
В Ящике, в котором постоянно говорят как у нас всё хорошо! Средняя зарплата 45000 рублей уже.. А народ всё жалуется и жалуется.. Не на сытный какой то.. Вон депутат хотел сделать прожиточный минимум 4.500, другой попробовал на него прожить что бы доказать, что мы стойкие и угодил в больницу, а третий вообще говорит пенсию нужно отменить, пусть дети кормят.. А не сказал что все налоги на бездорожье отменить, Не платить ЖКХ за их разгильдяйство, что после ремонта крыши с потолка вода льётся, После капремонта дома трещины пошли с третьего этажа до подвала, Что бензин не доливают почти что на каждой третьей заправки, или по 20-30 копеек в свою сторону, а не в сторону покупателя счётчик установлен... Вообщем Хорошо живём мы В ЯЩИКЕ...
вы что еще в СССР живете до 91?
И вы тоже кстати в ссср живёте, никто не писал в то время заявление о вступлении в рф.
во всяком случае никто не писал заявлений и голосовал за "дикий капитализм" типа 19 века в США - это уж совершенно точно.
В СССР живём все.. просто территории наши оккупировали враги народа.. РФ..это не государство, а частная торговая компания.. гугл в помощь.. Все сведения в открытом доступе.. Пора просыпаться.. и защищать свои права!
Эти оккупанты обложили народ налогами со всех сторон. Да ещё какими! Только для себя у них нет налога, который должен называться прогрессивным.
Их гнать надо в три шеи... Это воры..
Это не власть., а оккупанты.. и ждать от них нечего..
Хватают... а выплевывают жо-й
На законных основаниях, принятых ИМИ ЖЕ!
Простой народ-то вынужден создавать им блага своим трудом, но не получая ничего взамен, кроме головной боли от их законов.
И как ваша болтовня помогла разъяснить данный вопрос? Если по сути вопроса мыслей нет, то не надо свой негатив сюда сливать.
Я не собственник, Я арендатор участка в снт живу все лето на участке в садовом домике и кто меня от туда выгонит? На каком основании? Нас арендаторов миллионы в собственность участок мне не нужен и ни какие их дурацкие законы меня не заставят брать его в собственность, хотите разгоняйте снт мне пофиг пускай земли пустуют, а левые налоги я платить не собираюсь.
Я тоже так думала, до тех пор пока мою арендную плату за зу под лпх не подняли с 1000 р в год до 165000! Сужусь уже 2 года...
Надо больно с ними судится не плати да и все а если достанут брось все и уйди с участка.
Не так всё просто, меня не уведомили о повышении аренды, а поставили перед фактом, что я должник... не платила... арестовали счета и т.д.
Это фашисты что ли?...
Я согласен с вами, тем более бредовые законы от пришлых (оккупантов)
Да, Вы правы, пришлые оккупанты, создающие законы в пользу своих ООО, зарегистрированных за бугром, как и все наши гос. учреждения?! Россия всегда была ресурсным кландайком для ин. государств, и нам терпеть этот гиноцид прийдется еще не одному поколению...
Какие такие ин.государства?! у нас свое государство грабит свое население! А у вас все запад виноват! Сами то подумайте, а не зомбиящик смотрите!
А цу поступают из-за бугра.
А вот такие ин. государства, которые управляют россией, а конкретно англия, то есть евреи английского происхождения, которые принимали конституцию и пишут законы, путоворовская власть не власть, они ставленники, евреи качают ресурсы, а путинисты обеспечивают охрану бесприпядственного вывоза, за это и грабят народ, потому что более им взять денег не откуда. Да и вы задолбали уже, если золотовалютный резерв в сша и деньги печатает фрс, то о какой россии и каком президенте вы пытаетесь говорить? Вы или дураки или про плаченные воры.
Свое государство?...
Найдите в интернете и почитайте что такое ПРИВАТИР, КОРСАР и КАПЕРСКАЯ ГРАМОТА...
Своё (наше) государство у нас отобрала, убив Сталина, фашистская банда, именуемая КПСС и прикрытая ярлыком коммунизма. Именно потому, что государство стало чужим, народ не стал его защищать ни в 1991, ни в 1993 г.г., когда очередное поколение капээсэсовской мрази сбросило, за ненадобностью, ярлыки. Ныне имеем в целом колониальную администрацию из отечественной мрази, подлежащей ликвидации, как нелюдь, со стороны международных хозяев за исчерпанием в ней надобности, а потому пытающейся отгрызть себе кусок под ярлыком "Россия". За своё государство ещё придётся воевать тем, кто доживёт до полного кризиса.
увы - и это не так просто.
Земли и всё прочее вообще не передовалось никому и никуда из СССР.. Все в открытом доступе гугл всем в помощь.. мы вообще не должны ни за,что платить.. пишите письма во все инстанции.. нас обманывают везде и всюду.. и пока мы сами не будем этим интересоваться.. никакой дядя или тётя нам не помогут.. Действуйте... познавайте.. Везде на нашей территории одни частные компании.. грабители)))
Брось все и уйди с участка. Вот это психология! А где выращивать урожай и отдыхать от бреда нашего городского?! А может и квартиру бросить потому что ЖКХ ПОБОРАМИ ДОСТАЛО! И машину бросить и уйти потому, что тоже дерут деньги (ОСАГО бензин и т. д.) и ребенка из школы забрать, потому что тоже деньги выкуривают! Брось все и уйди с участках?! Вот это да! Сколько денег в него вложено, построено всего! Так может рассуждать только нищета и голодранцы у которых ничего за душой не нажито!
скажу чуть подробнее: просто так по нашим "понятиям" уйти никому не удастся - вас заставят заплатить за все что придумается, заставят привести сам участок в первозданный вид, вывезти все ваши строения и прочий мусор. И так далее и тому подобное... Все еще недопоняли к чему устраивается вся эта бесовская пляска с постоянно меняющимися "законами" "кодексами" и пр. правилами. Бесы Достоевского сейчас просто выглядят милыми ангелочками на фоне нынешних.
Согласеа полностью.
Посмотри на себя в зеркало: всё, что у тебя нажито, это возможности паразитам тебя сосать. Революция или смерть, втихую или через бунт, третьего не дано. Успеть бы дозреть до революции, пока живы.
Научи, как бросить участок, если он за тобой числится в кадастре? Ты бросил, а они налог всё равно начисляют.
Просто. Пришла весна а ты не пришёл,никогда больше не появился, кадастра и прочей лабуды у меня нет я не собственник в снт кроме садовой книжки ни чего нет, все пусть зарастает, тем более кроме картошки там ни что не растёт,у нас таких брошеных море.
Олег, а СНТ тоже платит налог на земли общего пользования, а так же, членские взносы.
А зачем СНТ платит земельный налог?... На каком основании?...
Граждане, читайте статью 3 НК РФ.
Поменять имя, фамию, отчество и уйти в леса...
Возможно решить проблему поможет договор купли продажи заключённый с человеком который потом уедет на пмж за границу или вообще с иностранцем. Договор в налоговую предоставить. То что покупатель не регистрирует на себя это вроде как не Ваши проблемы. Возможно можно заключить ДКП с каким нибудь ООО которое потом ликвидируется.
Сходите в местный земельный комитет, они подскажут.
А вы запросите у них документы о собственности на данные земли. Думаю, что очень удивитесь
Запросите выписку из поземельной книги '...кому принадлежала эта земля, от кого и кому была передана в последний раз.
Как это-арендатор...?
а кто собственник? Государство, ооо, или вася?
Но ведь у участка в любом случае есть собственник. Если же участок брошенный, то местная администрация вправе передать его нуждающимся. Нельзя жить и хозяйствовать в СНТ и ничего не платить. Получается, что Вы воруете ресурсы СНТ.
А, если Вам придётся продавать дачный дом, как тогда?
Когда государство уже начнется помогать своим гражданам, а не издеваться?! Что не новый год, то новая издевка...
Да никогда, и не надейтесь.
Без нового года тоже!
Актуальная и интересная тема. Ждём новых публикаций. Автору респект...
Большое спасибо, Равиль!
Я думала тут человек 20 максимум юристов по земельному праву будет почитать. Рекомендаций в статье нет, есть пара вопросов на подумать. Будет реализовано или нет - вообще вопрос. Думала обсудить с коллегами, но как-то промахнулась, видимо. Я тут недавно на сайте и не поняла немного какая аудитория (юристы и не юристы) у публикаций.
Уважаемые комментаторы! Это просто обзор опубликованного Плана. Не надо пугаться, там непонятно ещё ничего вообще
Я только хотела написать, нифига не поняла😂 "Это Ж надо так объяснить, чтобы ничего не понять..."-Цитата из фильма😂😬
Так я вот сама тоже не понимаю и рассуждаю там, что будет или не будет и когда и как понять. Как раз и думала обсудить с коллегами, а не тут-то было.
Сами дураки и из народа дураков делают. Они хоть сами поняли, что написали?
Тогда чего воздух сотрясаете?
Если прочитать целиком комментарий, часть которого Вы процитировали, можно найти ответ на Ваш вопрос.
Да всё понятно, что у кого то из правительства уже возникла чудная мысль... ждем продолжения вот и всё!
Шучу конечно. Статья хорошая, вы тут ни при чем. Это законы такие, чтоб не понятно было)
Это точно. Для профессионального обсуждения Вы немного не тот сайт выбрали. Здесь социальная сеть по интересам, а не форум юристов.
Статья не о чём. Покажите законопроект, который бы можно обсуждать. Его ещё нет, а воздух уже сотрясаем. То, что ничего хорошо ждать от законотворцов не приходится, знаем и без каких-либо предупреждений. Вся цель принятых и последующих законов заключается в собирании денежных средств с народа ввиде различных налогов, штрафов, увеличение тарифов.
Думаю когда депутатов нормальных будет больше, а не на 50% а может и больше всякой шулупени, может и законы будут нормальные.