Взыскание компенсации за долю в квартире.
Не редки случаи, когда после наследования по закону или раздела имущества, или приватизации, в квартире образуется несколько собственников с маленькими дольками в праве собственности на указанный объект. И тогда часто возникают неприятные ситуации по разделу указанного имущества. Чаще всего эти квартиры из-за технических характеристик не могут быть разделены внатуре, т.е. их площадь или планировка не позволяет всем выделить по отдельной комнате. Из-за этого много ссор и криков, и потраченных нервов всех собственников. Или другой вариант, когда заселяется один из собственников и препятствует дургим воспользоваться своим правом собственнника и проживать в этой квартире. Чаще всего совместное проживание невозможно по разным причинам.
Многие люди идут в суд с исками о вселении, и, конечно, получают положительные решения, но фактически вселиться, при отсутствии желания со стороны собственника, проживающего в квартире, невозможно. Все это вылевается в затяжные судебные тяжбы, борьбу с приставами и пр. неприятыне моменты.
Предлагаем вам другое решение этого вопроса: взыскание компенсации стоимости доли в праве собственности на квартиру/дом. Это возможно при нескольких условиях: небольшой размер вашей доли в праве, досудебная подготовка, отсутствие соглашения о выплате и размере компенсации, и, конечно, грамотный юрист, который поможет вам осуществить всю процедуру.
Что вы получаете в итоге?
Спокойствие, деньги по исполнительному документу с других собственников.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Боюсь, в итоге можно получить компенсацию за дольку в сумме меньшей, нежели придётся заплатить грамотному юристу.
Кто из юристов первый покажет мне закон, что в квартире есть какие-то "доли" проставляюсь в лучшем ресторане города-героя Москва.
К сожалению, я не юрист, да и в Москву ехать лениво, так что, боюсь, останусь без лучшего московского кабака... Но, вообще-то, этой теме посвящена глава 16 "Общая собственность" Гражданского кодекса РФ. В частности, п.1 ст. 244 определяет само понятие "Общая собственность", а п.5 - каким образом эта собственность может оказаться долевой.
Если речь об отдельной квартире, то даже если у неё несколько собственников, доли каждого из них могут быть и не определены (но их всё равно можно определить - см. п.5 ст. 244 и ст. 245 ГК РФ). Но если квартира коммунальная, то соседи-совладельцы владеют именно долями в квартире, поскольку именно квартира (а не отдельные комнаты) является объектом собственности.
Строго говоря, в ГК РФ нет явных указаний на то, что понятие долевой собственности (и сопутствующие понятия) распространяется на квартиры: это относится к любой собственности. В том числе и к собственности на жильё. Если у жилья несколько совладельцев, собственность является общей (по определению: п.1 ст. 244 ГК РФ), а частным случаем общей собственности является долевая. Причём, доли могут соответствовать комнатам в квартире (типично для коммунальной квартиры), а могут и не соответствовать (типично, хотя и не обязательно, для квартиры отдельной).
"..Все это вылевается в..." проверочное слово - (что делать?) лить.
У меня и у моей дочери есть маленькие доли в свекровкиной квартире. Вот думаю, что мне с ними делать?