Купля-продажа доли недвижимого имущества

еще 1/3 передана мне отцом по договору дарения, нотариально, на себя еще не переоформлял.

Поясните, если не трудно, что это означает (?).

Но в любом случае, даже если договора дарения не было, уведомлять отца о продаже доли не требуются. Статья 250 ГК РФ она о других случаях.

1) Нужно зарегистрировать договор дарения в Росреестре. Т.к. без этого вы не сможете провести сделку по покупке оставшейся 1/3 доли у вашего двоюродного брата. Это можно сделать очень просто, отнеся договор дарения в МФЦ и отдать его на регистрацию.

2) Вашего отца о сделке уведомлять не надо, т.к. он передал свою собственность вам по договору дарения

3) Просто заключить договор купли-продажи с вашим двоюродным братом не получится. Т.к. избежать нотариуса вам не удастся. Договор придется делать через нотариуса, т.к. с 02.06.2016 года, любые сделки по отчуждению долей делаются через нотариуса.

4) поскольку ваш двоюродный брат не входит в перечень "близких родственников", то вы попадете, скорее всего на обычный в таком случае тариф нотариуса - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Идите через Мфц подайте договор дарения на регистрацию в Росреестр. После этого вы и ваш брат будете сособственниками квартиры. Спокойно заключайте договор купли-продажи с братом и также регистрируйте. Всё.