Снятие с регистрационного учета гражданина, не проживающего в домовладении

В настоящее время очень часто у граждан возникают вопросы, как «выписать» человека, который зарегистрирован в вашей квартире (доме), но не проживает там? Это может быть бывший супруг (супруга), дети, переехавшие от родителей на новое место жительства, а также иные граждане, которые когда-то были зарегистрированы в домовладении собственника жилья, но по каким-либо причинам там не проживающие.

Данные ситуации обусловлены, в первую очередь, тем, что люди, не проживающие в квартире, не оплачивают свою долю коммунальных платежей. Это, соответственно, отражается на бюджете собственников жилья, особенно если владелец жилья является пенсионером.

В указанных случаях собственнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец должен основывать на ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что если гражданин, которого лишают права пользования жилым помещением, участвовал в приватизации данного жилья, то в этом случае исковые требования судом удовлетворены не будут, поскольку такой гражданин сохраняет за собой право пользования указанным жилым помещением на всю жизнь.

При подаче иска, гражданин должен учитывать, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По данной категории дел бремя доказывания лежит на истце. Кроме этого, необходимо знать, что исковое заявление в суд подается не в произвольной форме, а с учетом требований статей 131 и 132 Гражданско-процессуального РФ.

Судебная практика по делам о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета достаточно обширна, однако для того, чтобы добиться желаемого результата, не стоит заниматься «самолечением», а лучше довериться грамотному специалисту, дабы не создавать самому себе неблагоприятные последствия. В Гражданско-процессуальном кодексе РФ имеется статья 134, согласно которой судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Другими словами, если Вы самостоятельно обратились в суд с исковым заявлением, но выиграть у Вас по каким-то причинам не получилось, то второй раз аналогичные требования суд уже вряд ли удовлетворит.