Недействительность и последствия недействительности сделок.

Признание сделки недействительной, последствия недействительности сделок.

Гражданский кодекс РФ содержит нормативные положения о сделках, где большое значение придаётся вопросам их недействительности. Однако, не любая сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. Необходимо отметить, что закон требует, чтобы в заключаемой сделке была выражена подлинная воля ее сторон и часто в императивно установленной законом форме. Кроме того, участники сделки должны обладать дееспособностью. Очень часто нарушение одного из перечисленных в законе условий влечет недействительность сделки, и, как следствие, на практике применяются последствия её недействительности. Часть 1 статьи 167 ГК РФ устанавливает, что любая сделка, впоследствии признанная судом недействительной, считается таковой со времени ее совершения участниками. Всё же иногда из содержания самой сделки следует, что она может быть прекращена лишь на будущее время. Так при рассмотрении одного из дел с участием нашего юриста по признанию сделки недействительной, защищавшего в то время интересы арендатора, суд установил, что сделку по аренде помещения нельзя признать недействительной с момента ее совершения, так как это арендуемое помещение уже некоторое время находилось в пользовании арендатора и в этом случае закон устанавливает, что сделка будет прекращена лишь на будущее время.

Гражданский кодекс РФ устанавливает различные сроки исковой давности по оспариваемым сделкам. Так исковая давность по иску о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Если мы хотим применить последствия недействительности ничтожной сделки, то исковая давность по таким искам составляет десять лет с момента когда началось её исполнение. Необходимо отметить, что любая оспоримая сделка является недействительной в силу признания её таковой судом и по основаниям, установленным ГК РФ. В отличии от неё, ничтожная сделка является недействительной в силу указания закона и независимо от признания её таковой судом. Например, сделки по продаже вещи малолетним. Но иногда встречаются сделки, которые порочны лишь частично. Относительно недействительными сделками иногда являются такие совершенные сторонами сделки, недействительность которых поставлена в зависимость от решения суда общей юрисдикции или арбитражного суда, рассматривающего конкретный спор. К их числу относительно недействительных сделок можно отнести, например, сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств. Однако до момента заявления заинтересованной стороной такого требования в суде и до признания судом сделки недействительной она считается действительной. Если исполнение по недействительной сделке ещё не было произведено, то достаточно лишь признать решением суда ее недействительной. Однако в случаях полного или частичного исполнения оспариваемой сделки необходимо применить имущественные последствия её недействительности. По общему правилу, согласно части 1 статьи 167 ГК РФ, по недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. Если при этом выяснится невозможность стороны возвратить всё полученное по оспоренной сделки в натуре, то сторона будет обязана возместить стоимость полученного имущества при совершении сделки в деньгах. Возможные иные последствия недействительности сделок предусмотрены в законе.