Акт о заливе квартиры: как заставить его составить

Залив квартиры – к сожалению, типовая ситуация, с которой сталкивалось большинство жителей нашей страны.

Практически все знают, что ущерб, связанный с заливом квартиры подлежит взысканию в судебном порядке с причинителя вреда (соседей, управляющей организации и т.д.), в случае, если вопрос о компенсации ущерба без суда решить не удается.

Вместе с тем, для предъявления документов в суд (рассмотрения дела в суде) о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, необходимо приложить документы, свидетельствующие о самом факте причинения ущерба – заливе квартиры.

Одним из таких документов является акт о причинении ущерба.

О том, кто и в какие сроки должен составить такой акт, что делать, если акт получить не удается, читайте в этой статье.

Гражданин являлся собственником жилого помещения. В связи с заливом своей квартиры гражданин подал заявление о составлении акта. Бездействие обслуживающей организации (не составление указанного акта) вынудили гражданина предъявить иск об обязании выдать акт о заливе, о взыскании штрафа, судебных расходов.

Признавая иск обоснованным по праву Мосгорсуд (в Апелляционном определении от 22 ноября 2018 г. по делу N 33-51378/18) напомнил управляющей компании на следующие положения законодательства.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя (п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Необходимый гражданину акт гражданином был получен в ходе судебного разбирательства.

Учитывая фактические обстоятельства дела и указанные выше положения законодательства, апелляционный суд подтвердил обоснованность взыскания в пользу гражданина морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя.