Установление границ земельного участка и демонтаж забора

Зачастую между смежными землепользователями возникают земельные споры, касающиеся установления границ между смежными земельными участками, отягощённые требованиями о сносе строений или, как минимум, о демонтаже забора. Согласно гражданского процессуального закона, обращаясь в суд, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. То есть без предоставления суду нужных доказательств, которые суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, решить судебный земельный спор в вашу пользу вряд ли получится. Вы и ваш оппонент перед судом равны в предоставленных законом правах, а суд в своём решении учитывает такие конституционные принципы, как неприкосновенность собственности, свобода договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защита. Однако, и вы, как собственник земельного участка, можете требовать от любых лиц устранения всяких нарушений своих прав. Ваше исковое заявление подлежит удовлетворению судом только в том случае, если вы в суде докажите факты, свидетельствующие о том, что действиями вашего противника нарушается ваше право собственности или законное владение земельным участком, а также и в том случае, если вы докажете, что имеется реальная угроза нарушения вашего права собственности или законного владения со стороны вашего недоброжелательного соседа.

В соответствии с п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Таким образом, возведя забор между индивидуальными садовыми участками, кто-либо вполне может нарушить приведенные требования СНиП, в связи с чем происходит затенение соседнего земельного участка, а кроме того возведение забора может не согласовываться между соседями. В таком случае суд может вынести решение о том, чтобы перенести «негостовский» забор на место прежнего нахождения или о его демонтаже. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не проиграть земельный спор крайне важно выбрать для защиты ваших интересов юридическую компанию, состоящую из компетентных и добросовестных юристов, которое способно и может результативно решить земельные споры любой сложности, используя имеющиеся фундаментальные знания и успешный многолетний судебный опыт.