150
Пошаговая инструкция
1. Определяете, в каких именно коммунальных услугах присутствуют нарушения.
2. Готовите письмо компанию предоставляющую эти услуги. Или несколько писем, если услуги предоставляют разные компании. Отправляете их, обязательно с обратным уведомлением (чтобы знать время вручения). А ещё лучше отвозите своими ногами, где один экземпляр им, а второй вам - с росписью о дате вручения.
3. Тем временем едете в местные компании снабжающие газом и электричеством, заключаете прямой договор поставки услуг и оплаты им напрямую, без посредников. И начинаете платить прямо туда, или на предоставленные ими счета.
4. Уведомляете письмом с обратным уведомлением, или со вторым экземпляром как ранее, свою компанию ЖКХ, о заключённых прямых договорах.
5. Какое-то время компания ЖКХ будет молчать, или начнёт отговаривать вас от такого шага. Вы продолжаете свои действия и прекращаете платежи по некачественным услугам.
6. Примерно через год, иногда 2-3 года, компания ЖКХ подаёт в суд на квартиросъёмщиков. И чаще всего, такие повестки не вручают. Суд проходит без присутствия ответчиков, что является прямым нарушением законов РФ и ведёт к отмене решения суда, при ответном заявлении от потерпевших по таким действиям. А следовательно взыскание средств останавливают.
7. После отмены решения суда, постановившего взыскать с неплательщиков денежные средства, вы дожидаетесь вступления решения об отмене в законную силу, получаете его на руки и подаёте заявление на возврат денежных средств (лучше обратиться к платному юристу, для грамотного составления претензии. Копию чека об оплате услуг юриста приобщаете к своему заявлению, где указываете и пункт возврата этих денег. Раз предыдущее решение было незаконным и отменено, значит суду ничего не остаётся, как обязать организации, в пользу которых взыскали деньги, вернуть их. Судебные приставы пойдут уже к ним!
8. Если каким-то образом квартиросъёмщиков отыскали и вызвали повесткой в суд, там вы объясняете, что подали в компанию ЖКХ своё заявление, но никаких действий предпринято не было! И суд выносит решение в вашу пользу.
9. Если же компания поставщик услуг ЖКХ, соизволит отреагировать на ваше заявление, и пришлёт пару лентяев, которые сделают вид, что устранили причины, о которых вы заявляли (например, вместо целых стёкол в подъезде вставит какие-то куски, между которыми пролезают пальцы рук, вкрутит пару лампочек и сообщит, что крышу залатали, а она продолжает течь). В таком случае пишите жалобу в прокуратуру, о том, что видимо средства на ремонт были списаны, а устранения недостатков не произошло. Вам пришлют участкового, который составит протокол и зафиксирует ваши показания, отметив и указанные вами недостатки (здесь можно написать заявление самому участковому, о мошеннических действиях компании ЖКХ).
10. Протоколы, составленные участковым, плюс ваши фото собственного подъезда и свидетельства жильцов вашего дома, приглашённых вами в суд в качестве свидетелей, сделают своё дело.
И вы также продолжаете не оплачивать счета, пока не будут приварены трубы отопления, отремонтирован/заменён лифт, отремонтирована кровля, сделан капитальный ремонт в подъездах, в окна подъезда вставлены целые стёкла, а не куски/ или заменены рамы, если они сломаны, вычищен подвал от скопившихся фекалий и т.д.
И помните, что суд принимает подтверждающие документальные доказательства!
Как только решили не платить, сразу займитесь вопросом сбора необходимых доказательств!
И тогда решение будет принято в вашу пользу, а комиссии, как в видео Ларина, будут от вас бегать.)))
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Управляющая организация, например "Жилищник", подавать в суд не будет, а просто перекроет Вам канализацию и будет плевать на все Ваши доказательства, а МФЦ тут же подаст данные в ГЦЖС и Вас лишат субсидии. А потом пройдёт много месяцев, пока Вы сможете доказать, что Вы не верблюд.
А моя практика и опыт, причём опыт не только мой, показывают совсем иное! А вот как раз канализацию никто никогда не перекроет!