Васильев Александр Александрович
Васильев А. А.Подписчиков: 2183
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг30.1к

«Взыскать нельзя забыть» – расходы на ремонт квартиры супруга после развода

10 660 просмотров
3 153 дочитывания
12 комментариев
Эта публикация уже заработала 273,68 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Свадьба и медовый месяц позади. Молодые въезжают в холостятскую квартиру одного из супругов, делают в квартире ремонт.

Через некоторое время брак дает трещину, супруги разводятся. Начинается раздел совместно нажитого имущества и «бесквартирный» супруг ставит вопрос о компенсации ему части затрат, понесенных на ремонт чужой для него квартиры.

Можно ли вернуть часть расходов на ремонт квартиры бывшего супруга?

Что говорит закон?

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Такой раздел осуществляется на основании либо нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества, либо судебного решения (п. 1-3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (совместной собственности супругов), относятся в частности любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

К имуществу относятся вещи, деньги и ценные бумаги, имущественные права. Результаты работ и оказание услуг составляют самостоятельные объекты гражданского права (ст. 128 Гражданского кодекса РФ).

Строительные материалы, которые на момент покупки являются самостоятельными вещами, утрачивают такое свойство после того, как становятся частью квартиры, которая представляет собой неделимую вещь – вещь, раздел в натуре которой невозможен без разрушения, повреждения этой вещи или изменения ее назначения (п. 1 ст. 133 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ремонт квартиры, являясь результатом работ, нового имущества не создает, образует неотделимые улучшения квартиры. Соответственно возвратить часть расходов, затраченных на ремонт квартиры (по общему правилу) нельзя.

Исключения из общего правила

При определенных фактических обстоятельствах, возвратить часть расходов, затраченных на ремонт квартиры все-таки возможно.

Во-первых, указанное будет возможно, если супруги заключат и нотариально удостоверят соглашение о разделе общего имущества, которые будет содержать условия о компенсации части расходов на ремонт квартиры. Указанные вопросы могут быть решены и в брачном договоре (гл. 8 Семейного кодекса РФ).

Во-вторых, в случае раздела имущества в судебном порядке, указанное будет возможно, если суд признает добрачную квартиру совместной собственностью супругов. Добрачной квартира одного из супругов может быть признана совместной собственностью, если в ходе процесса «бесквартирный супруг» докажет, что ремонт значительно увеличил стоимость указанной квартиры.

Дело в том, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Если же супруги не заключат соглашения, брачного договора (с условием о компенсации части затрат, понесенных «бесквартирным супругом»), либо в ходе рассмотрения дела добрачная квартира одного из супругов не будет признана совместной собственностью, возвратить часть затрат на ремонт чужой квартиры не удастся.

Судебная практика

1. Санкт-Петербургский городской суд, отказывая бывшему супругу во взыскании 1/2 стоимости неотделимых улучшений (ремонта квартиры) (Апелляционное определение от 25 октября 2016 г. N 33-20723/2016), указал.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из указанной нормы права следует, что вложения супругов в ремонт квартиры должны значительно увеличить стоимость имущества, подлежащего разделу.

Вместе с тем, из заключения судебной экспертизы не следует, что произведенный ремонт в спорной квартире значительно увеличил ее стоимость, в экспертизе лишь указано о том, что стоимость квартиры после произведенного ремонта изменилась в большую сторону.

Нормы права в Семейном кодексе РФ, на основании которой можно было бы взыскать стоимость неотделимых улучшений, нет.

Денежные средства, потраченные на проведение перепланировки квартиры, не могут быть признаны супружеским имуществом, подлежащим разделу в соответствии с положениями ст. 37 СК РФ.

2. По другому делу Санкт-Петербургский городской суд, отказывая бывшему супругу во взыскании 1/2 стоимости неотделимых улучшений (ремонта квартиры) (Апелляционное определение от 12 июля 2016 г. N 33-12791/2016), отметил.

Использованные при ремонте материалы, сантехническое оборудование, установленное в квартире, не являются самостоятельными объектами гражданских прав. Доказательств существенных неотделимых улучшений квартиры, значительно увеличивших стоимость квартиры, в суд не представлено.

Поскольку указанные вложения были произведены супругами в целях ремонта квартиры, не являются имуществом, как самостоятельным объектом права собственности, значительно стоимость квартиры не увеличили, размер стоимости доли указанных вложений взысканию в пользу истца не подлежит.

3. Оренбургский областной суд (Кассационное определение от 19 октября 2011 г. по делу N 33-6522/2011), отказывая в удовлетворении части стоимости ремонта отметил.

Истица знала, что квартира ей по праву собственности не принадлежит, однако добровольно делала ремонт в ней. Доказательств того, что истица возражала против производства ремонта за счет общих средств супругов, она суду не представила.

Квалифицированная юридическая помощь: консультации, составление документов, представительство в судах. +7(960) 009-06-07 advokat.a.vasilev@yandex.ru
12 комментариев
Понравилась публикация?
19 / -2
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, адвокат Васильев Александр Александрович
Комментарии: 12
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Ковригина Светлана Витальевна
Подписчиков 17312
09.01.2024, 17:17
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.3М
Моя жена меркантильная лентяйка... Почему при разводе и разделе имущества мужчина должен всё оставить жене?
Подробнее
Неинтересно
-15
381
Бронштейн Александр Михайлович
Подписчиков 1212
06.07.2023, 12:20
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг111.9к
В одном муниципальном образовании предприниматель на своем земельном участке решил начать строительство,...
Подробнее
Неинтересно
-2
44
Солдат Степан Владимирович
Подписчиков 9203
03.02.2022, 18:50
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг280.7к
Представляю уважаемым читателям краткий рассказ о долгом пути к победе. Ссылку ...
Подробнее
Неинтересно
-3
50
Мичурова Татьяна Игоревна
Подписчиков 2990
19.04.2023, 13:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг156.8к
Добрый день, уважаемые подписчики и гости моей страницыЯ решила написать эту статью после того,...
Подробнее
Неинтересно
-1
44
Маммедова Надежда Сергеевна
Подписчиков 1016
10.03.2023, 16:20
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг41.1к
Часто, когда продавец квартиры, которая была в собственности меньше минимального ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Чирейкин Александр Александрович
Подписчиков 314
17.02.2022, 19:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг120.9к
Сегодня хотелось бы поговорить о разделе общего имущества супругов! Есть несколько мифов о том,...
Подробнее
Неинтересно
-7
4
Дякин Алексей Васильевич
Подписчиков 7918
22.10.2021, 18:47
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
ВведениеВ настоящее время, возраст, когда человек решает вступить в брак, значительно повысился.
Подробнее
Неинтересно
-7
22
Суровцева Лилия Рустамовна
Подписчиков 16633
05.05.2021, 18:08
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.7М
После развода супругов часто встает вопрос о разделе имущества, каждый пытается себе вытянуть кусок побольше,...
Подробнее
Неинтересно
-1
48
Ковригина Светлана Витальевна
Подписчиков 17312
09.10.2020, 14:12
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.3М
Доброго времени суток, уважаемые читатели! Поговорим о разделе собственности супругов при разводе.
Подробнее
Неинтересно
0
35
Колесникова Елена Александровна
Подписчиков 9950
26.09.2020, 15:51
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг933.4к
Отзвучали волшебные звуки свадебного вальса… Затих звон бокалов с пенящимся ...
Подробнее
Неинтересно
-3
39
Орлова Антонина Николаевна
Подписчиков 2978
01.08.2020, 11:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг104.4к
Как должны компенсировать отпуск при увольнении?У многих работников при увольнении часто возникает вопрос,...
Подробнее
Неинтересно
-4
13
Носова Мария Борисовна
Подписчиков 3851
23.07.2020, 14:17
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг748.5к
Увольнение за прогул – излюбленный способ работодателей поправить свое финансовое ...
Подробнее
Неинтересно
0
6
Зотов Валерий Иванович
Подписчиков 24296
12.07.2020, 04:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг508.2к
Несмотря на то, что в Семейном кодексе Российской Федерации всего 7 статей, которые ...
Подробнее
Неинтересно
0
19
Царева Екатерина Дмитриевна
Подписчиков 281
08.07.2020, 20:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг74.4к
Рассмотрим раздел совместного имущества супругов.Что говорит законСемейное ...
Подробнее
Неинтересно
0
6
Сергей Викторович Мусиенко
Подписчиков 182
06.02.2024, 01:37
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг39.3к
«Ремонт квартиры: делать самому нельзя нанять специалистов»А вот где запятую в этом предложении,...
Подробнее
Неинтересно
-3
11