Еще раз о судебных экспертизах, или Капремонт тяп-ляп

В квартире, где проживала семья Ивановых, закончился долгожданный капитальный ремонт.

Заключением Межведомственной районной комиссии квартира после ремонта признана пригодной для проживания после проведенного в ней капитального ремонта. Жильцы могут жить и радоваться.

Однако жильцы обратились в суд с иском к ответчику о признании этого заключения необоснованным, а значит, и о невозможности их проживания в этой квартире.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что они проживают по указанному адресу, в то время как квартира непригодна для проживания в связи с наличием в ней грибка.

Судом по нашему ходатайству была назначена очень редкая в практике микологическая экспертиза.

Внимательно вчитайтесь в ее заключение, потому что жителям этой квартиры не позавидуешь.

Согласно заключению судебно-микологической экспертизы на момент проведения обследования в квартире имеется плесневое заражение воздушной среды, отсутствует надлежащая гидроизоляция фундамента здания, что приводит к неустранимой сырости полов. В комнате площадью... кв. м на поверхности дощатого пола обнаружена очень высокая численность плесневых грибов, относящихся к IV группе патогенности, способных вызывать микотические заболевания человека; микологическую ситуацию в обследованных помещениях можно классифицировать как неблагоприятную, проживание в них по состоянию на момент обследования опасно для здоровья людей. Развитие плесени на пораженных материалах внутри помещений приводит к повышению концентрации вредоносных спор в воздухе всей квартиры, необходима срочная санация помещения путем удаления и замены пораженных плесенью строительных и отделочных материалов и антисептической обработки. В результате капитального ремонта сырость стен и условия для развития плесени не устранены.

По микологическим показателям жилплощадь непригодна для постоянного проживания, так как выявлено значительное поражение микромицетами строительных и отделочных материалов в концентрациях до... КОЕ/г. Количество микроскопических грибов в воздухе помещений превышает условную норму микробной обсемененности воздушной среды жилых помещений в 2–3 раза (норма – ... КОЕ/м куб.). Проживание в зараженном плесневыми грибами помещении может усугублять состояние здоровья лиц с ослабленным иммунитетом, квартира непригодна для постоянного проживания до момента устранения заражения (если устранение возможно).

В ходе проведения капитального ремонта в жилом помещении выявленные при проведении микологической экспертизы недостатки не устранены.

Оснований не доверять указанному заключению экспертизы у суда не имелось. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд удовлетворил требования моих доверителей о признании заключения Межведомственной комиссии необоснованным.

И обязал ее провести новое обследование с учетом недостатков, указанных в заключении экспертов.

После получения нового заключения теперь уже о непригодности квартиры к проживанию ее жильцами был решен вопрос о переселении семьи в другую благоустроенную пригодную квартиру.

Стоимость такой весьма специфической судебной экспертизы была немалая. Но расходы истцов на ее проведение были взысканы с ответчика.