Раздел квартиры, купленной с участием материнского капитала

Жизнь порой подбрасывает нам чисто практические семейные задачи, разрешение которых обязано вовремя урегулировать действующее гражданское законодательство, чтобы потом облегчить принятие справедливых решений (в том числе и судом) и не нарваться на «пробел в праве». Кто знает достоверно как разделить между супругами и их детьми квартиру, которая была приобретена хотя в основном за свои деньги, но и с участим материнского капитала. Часть 4 статьи 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» говорит нам о том, что «жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению». Однако, как показывает практика бывшие супруги не могут адекватно об этом договориться и эту проблему призваны разрешать всё же суды. В своём определении по итогам рассмотрения одного из таких дел Верховный суд РФ констатировал, что материнский капитал делится на родителей и детей поровну, в связи с чем если жилое помещение в какой-либо части оплачено за его счет, то в этом случае дети имеют право на долю этого жилья. Но в то же время дети не имеют права на общее имущество их родителей и не могут претендовать на ту часть жилого помещения, которую оплатили их родители. Однако, если жилое помещение куплено только на средства материнского капитала, то в этом случае оно делится поровну между родителями и детьми. Самое лучшее решение заключалось бы в том, если бы супруги заранее определяли доли детей по своему письменному соглашению или хотя бы договорились о денежной компенсации в случае раздела жилья.