![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/12/60x60/266552.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202312/25/60x60/08c35f4c006859ad69e100a78e977f0d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/А.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/H.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/60x60/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202307/28/60x60/d12389920a32dc6c604766407b8fc212.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/13/60x60/8c25173242d616482dc9c9c40ae588ae.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/09/60x60/b8a744153724c87e0bbe56a68b461a1f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202111/29/60x60/f44952fd626bbd058636289e966eb856.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/60x60/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202111/02/60x60/7ac932a0d922f379fae0a0ab9bd774fd.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202307/28/60x60/d12389920a32dc6c604766407b8fc212.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202310/09/60x60/40c1d8295c8a795976661135a53999c3.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/60x60/338600.jpg)
В целях определенности в вопросах отнесения имущества к недвижимости Минэкономразвития России разработало законопроект "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе". Документ уже внесен в Правительство РФ. Соответствующая информация содержится в письме ФНС России от 18 февраля 2019 г. № БС-4-21/2667@ "О рассмотрении запроса".
Основными задачами документа являются:
уточнение понятий объекта недвижимости, его увязка с иными понятиями, используемыми в других отраслях законодательства: "объект капитального строительства", "строение", "здание", "сооружение";
уточнение правового регулирования в отношении единого недвижимого комплекса, предприятия, сложной и неделимой вещи;
установление порядка образования нового объекта недвижимости.
Налоговое ведомство отметило, что в настоящее время возникают споры о квалификации объектов в качестве недвижимости, в том числе для целей налогообложения. Чаще всего это касается объектов, обладающих признаками сооружений: трансформаторная подстанция, тепловые сети, эстакада и другие.
Для выявления оснований отнесения объекта к недвижимости необходимо исследовать сведения ЕГРН. При их отсутствии – прочную связь с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Например, наличие фундамента, признаков капитального строительства, документов технического учета, разрешений на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации, заключения экспертизы и т. п.
Однако государственная регистрация права не является обязательным условием для признания вещи недвижимостью. Для отнесения объекта к недвижимости необходимо учитывать его природные свойства или указание федерального закона о подчинении вещи режиму недвижимости.
Напомним, что движимое имущество не признается объектом налогообложения по налогу на имущество организаций с 1 января 2019 года.