Как разделить муниципальную квартиру после развода?

Правила развода таковы, что супруги после расторжения брака могут разделить лишь совместно нажитое имущество и не более того. Однако, исходя из нашей темы, можно все-таки придумать способы, как поделить между собой супругам муниципальную квартиру, жилье.

Муниципальная квартира как таковая не является собственностью супругов или одного супруга, она находится в собственности государства и может предоставляться супругам в пользование. Соответственно по общему правилу квартиру поделить ну никак не получится. Однако это не значит, что супругам придется всю жизнь проживать вместе.

По закону можно найти несколько способов, как бывшим супругам наладить свои жилищные условия после прекращения семейных отношений, при проживании в муниципальной квартире.

Три варианта действий

Первым вариантом, который может помочь вам поделить жилье, является приватизация жилья.

Второй вариант – обмен жилья на несколько помещений, которые будут представлены каждому супругу по отдельности.

Третий вариант менее приятный: совместное проживание с установлением порядка пользования квартирой.

Приватизация муниципальной квартиры

В случае, если оба супруга будут согласны и смогут найти взаимопонимание, то квартиру стоит приватизировать в долевую собственность, а затем выделять из нее доли. Потом каждый из супругов может сам уже распоряжаться своей долей. Важным моментом в этой ситуации является приобретение квартиры в собственность. А затем можно приступить к вопросам раздела жилья. Процедура приватизации жилья будет описана уже в другой статье более детально.

При оформлении приватизации жилья каждый из проживающих в жилье должен знать, что они имеют право претендовать на равную долю. То есть если, помимо супругов, в квартире проживает третий совершеннолетний член семьи, то квартира будет делиться не пополам, а на три части. А также необходимо помнить, что процедура приватизации возможна, только при получении согласия всех жильцов муниципального жилья.

Еще один момент, про который необходимо знать: один из членов семьи вправе отказаться от своего права на долю, взамен получив право проживания в квартире. Вывод таков, что никакой раздел квартиры невозможен до приватизации жилья.

Обмен муниципального жилья

Если все-таки супруги не могут прийти ни к какому компромиссу и совместная жизнь становится невозможной, то можно попробовать обменять квартиру на несколько жилых помещений. Что же нужно для этого сделать? Во-первых, необходимо подобрать вариант жилья на обмен, составить договор о размене квартиры и подписать договор с нанимателем другой квартиры. Затем все эти документы необходимо направить наймодателю. В случае согласия наймодателя необходимо будет подписать новый договор социального найма, с другими условиями.

Установление порядка пользования

Если не получается использовать ни первый, ни второй вариант, то необходимо письменно урегулировать вопрос пользования муниципальным жильем, прийти к согласию в условиях пользования и внести соответствующие изменения в основной договор социального найма.