Признание бывшего супруга утратившим право пользования квартирой

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса устанавливает правила, то есть такие основания, по которым происходит прекращение права пользования жилым помещением членов семьи собственника.

Законом предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если выясняется что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует для проживания иное жилое помещение, а также если материальное его положение не позволяет приобрести жилое помещение, то в этом случае право пользования жилым помещением может быть сохранено за ним, но лишь на определенный срок и только на основании решения суда. При этом суд по требованию бывших членов семьи может обязать собственника жилого помещения обеспечить их иным жилым помещением в том случае, если тот исполняет алиментные обязательства по отношению к бывшим членам семьи. Однако, по общему правилу законом предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником (в случаях расторжения брака между супругами и признания брака недействительным) прекращается и право бывших членов его семьи на пользование принадлежащим ему жилым помещением. При этом свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут такие установленные судом факты, как отказ от ведения совместного хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, неоказание взаимной поддержки, выезд в другое место жительства и т.п. В соответствии с п.4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

В силу положений закона расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияет на права ребенка, в том числе на его жилищные права. Поэтому ребенок никак не может быть бывшим членом семьи и прекращение семейных отношений между его родителями не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в силу закона и сложившейся на сегодняшний день судебной практики.

Если бывший член семьи собственника (бывший супруг) не освобождает жилое помещение, то собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке. Выселение производится по решению суда и согласно правилам исполнительного производства. При этом многократно приходилось принимать участие в судебных заседаниях по выселению бывших членов семей собственников из незаконно занимаемых ими жилых помещений.