Дачное хозяйство будет осуществляться по новому закону в 2019 году

сли сейчас существует около десятка разных кооперативов, товариществ и прочих объединений, с нового года их будет только два: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). Дачников в России больше не будет. Поэтому всем сегодняшним объединениям после 1 января стоит принять устав в новой редакции (примерная форма с комментариями выложена на сайте и в соцсетях нашего профсоюза). Рекомендую прописать две важные юридические тонкости: «реорганизация проводится в связи с вступлением в силу ФЗ № 217» и новое «товарищество является правопреемником предыдущего». Преемственность необходима, чтобы все документы, которые были ранее получены при выделении земли юрлицу под садоводчество, огородничест­во или дачное хозяйство, были действительны. Иначе есть риск всем товариществом оказаться самостроем, который заставят сносить за свои же деньги. Особенно бдительными стоит быть тем, чьи дачи расположены в самых лакомых местах, вблизи городов, где земля стоит больших денег.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество может поменять вид деятельности, опять-таки по решению общего собрания:

на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства,

иную деятельность, не связанную с с ведением садоводства и огородничества и допускающую создание потребительского кооператива.

Создание производственного кооператива является реорганизацией прежней организационно-правовой формы СНТ или ОНТ (пункт 1 статьи 27 нового закона), а значит, требует внесения изменений в ЕГРН.

Нужно понимать, что такое обновление является вынужденной мерой. И повинны в этом люди, которые не желали следовать законам и попросту осуществляли строительство без прохождения процедуры регистрации. Многие дачные участки имеют незаконные постройки. Проконтролировать это весьма сложно и накладно.

Новый закон, который вступил в силу с 1 марта 2019 года, по мнению его авторов, призван защищать от самостроев. Кроме того, таким образом будут легализованы уже отстроенные сооружения, что позволит осуществлять уплату налогов за них. Таким образом, теперь значительно ужесточились условия для дачников, что в первую очередь обосновано требованием в предотвращении незаконных действий.