Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

Краткое содержание:

Как узнать кадастровую стоимость?

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Алгоритм судебного оспаривания

Обсуждение

Очень часто граждане интересуются вопросом уменьшения кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимость сегодня применяется для расчетов налога на имущество, земельного налога, при выкупе объектов недвижимости из государственной и муниципальной собственности, при определении размера арендной платы.

На практике встречаются случаи, когда кадастровая стоимость приравнена к рыночной, и соответственно возникает необходимость в уменьшении кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость?

Следует обратиться в Кадастровую палату, где заказать кадастровую справку и сравнить с кадастровым паспортом земельного участка. После того как документы будут собраны, можно обратиться к оценщикам, которые предварительно смогут определить реальную стоимость земельного участка. Кроме того, можете попросить владельцев соседних земельных участков предъявить вам кадастровую справку и кадастровый паспорт на участок, чтобы узнать, как обстоят дела у соседей с кадастровой стоимостью участка. Также получить достоверную информацию о кадастровой стоимости вы сможете посредством сайта Росреестра, кадастра и картографии вашего региона, где из раздела «Справочная информация по объектам недвижимости» вы можете почерпнуть нужную вам информацию.

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

Согласно ч. 4 ст. 24.18 федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспорить возможно двумя способами: судебным и административным. При административном порядке оспаривания обращаться следует в специально созданную комиссию при Росреестре вашего региона с документами на участок, с отчетом независимых оценщиков. В отличие от физических лиц, юридические лица перед обращением в суд обязаны обращаться в комиссию Росреестра, соблюдение данной процедуры для организация является обязательным.

Алгоритм судебного оспаривания

Необходимо составить административное исковое заявление по установленной форме и с обязательным участием адвокатов либо юристов, которые впоследствии представят ваши интересы в административном судопроизводстве согласно КАС РФ. Размер государственной пошлины по обращению в суд составляет 300 руб. К исковому заявлению следует приобщить копии правоустанавливающих документов, решение комиссии, если ранее обращались в нее, квитанцию об уплате государственной пошлины, отчет оценщиков, доказательства вручения копий административного искового заявления лицам, участвующим в деле.

Желаете ли уменьшить кадастровую стоимость участка

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'