Про магазины

Верховный суд: магазины не должны убирать тротуары возле домов

Идет весна. А вместе с весной в сети появляется все больше примерно таких историй: гражданин N вышел из подъезда (завернул за угол, шел по тротуару) и упал. Скользкие тротуары – беда не меньшая, чем ямы на дорогах. Поэтому в судах очень много дел по аналогичным обстоятельствам. И главная проблема, которую решают суды, кто же виноват в причинении вреда здоровью граждан. Управляющая организация? Муниципальные власти? Магазины, которые вовремя не почистили тротуар, прилегающий к магазину? Верховный суд снял как минимум один вопрос: магазины точно никому и ничего не должны.

Суд рассматривал вот такое дело. Гражданин А. шел по тротуару возле нежилой пристройки многоквартирного дома. Упал, получил вред здоровью. Подал в суд гражданин как на управляющую организацию, так и на собственника нежилого пристроя. Суды признали вину собственника пристроя, с чем тот не согласился и подал в Верховный суд.

Позиция нижестоящих судов опиралась на то, что местными правилами благоустройства предусмотрена обязанность собственников нежилых помещений (это не только магазины, но стоматологии, офисы, расположенные в многоквартирных домах) убирать десятиметровую территорию, прилегающую к помещению. Аналогичные нормы действуют во всех городах России. С этим Верховный суд не согласился (п. 7 раздела «Судебная коллегия по гражданским делам» Обзора судебной практики ВС от 26.12.2018 № 4 (2018)).

Да, собственники несут бремя содержания имущества, что следует из статьи 210 Гражданского кодекса. Но, как указал суд, иные лица, то есть не собственники, могут нести такое бремя, если это предусмотрено федеральным законом. Именно федеральным, а не муниципальными правилами благоустройства. Это значит, что собственника нельзя обязать содержать прилегающую территорию, потому что на федеральном уровне такого правила нет, а местные правила применять нельзя.

Что это значит для людей? Магазины могут теперь на законных основаниях отказаться от уборки тротуаров. В тоже время управляющая организация отвечать тоже не будет, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и не является общедомовым имуществом. И даже если поставлен на учет, управляющая организация будет продолжать настаивать на том, что обязанность убирать тротуары – обязанность магазинов. Остается надеяться только на муниципальные коммунальные службы.