Пенсионеров ожидает гаражная амнистия

В чем суть гаражной амнистии и чего стоит от нее ожидать.

Ни для кого не секрет, что вопрос узаконивания гаража стоит очень остро практически для каждого владельца такого строения. Это связано с тем, что в российском законодательстве практически не регламентируется процедура оформления боксов. Более того, в российском правовом поле отсутствует такое понятие, как «гараж».

Именно поэтому законодатели решили исправить эту несправедливость и произвести так называемую «гаражную амнистию». В этом материале рассмотрим в чем суть предложенных нововведений.

Что происходит с гаражами сейчас?

В настоящее время большинство гаражей находится вне закона. И это утверждение касается не только металлических боксов, находящихся во многих российских дворах, но и гаражных кооперативов, состоящих из капитальных строений. В связи с таким зыбким положением, государство имеет право в любой момент снести гаражи. А благодаря тому, что владельцы не узаконили право собственности на эти постройки, государство может даже не выплачивать компенсации и предоставлять другое место для хранения машины.

Такие ситуации далеко не редкость, например, в Москве уже было снесено множество гаражных кооперативов и отдельных боксов. При том, что многие из них простояли на своих местах не одно десятилетие. Такие меры властей легко объясняются деланием освободить дорогую московскую землю от строений, которые не приносят никакой прибыли городу. Подобные истории есть практически в каждом крупном российском городе.

Не стоит забывать, что незаконное положение гаражей является серьезным препятствием на пути подведения к ним коммуникаций, а также для продажи, наследования, покупки в ипотеку.

Что предлагают законодатели?

Сейчас на рассмотрении находятся два законопроекта. Первый предложили члены Совета Федерации Шатохин, Башкин, Полетаев и другие. Авторство второго проекта принадлежит Минэкономразвитию.

Суть законопроекта, внесенного членами Совета Федерации, заключается в упрощении порядка узаконивания права собственности на гаражи. Для этого планируется внести изменения в Федеральный закон № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что касается законопроекта, предложенного Минэкономразвития, то это полноценный законодательный акт, закрепляющий понятия «индивидуальный гараж», «коллективный гараж», «некапитальный гараж» и т. д. Кроме того, в документе оговариваются некоторые нюансы работы гаражных кооперативов, порядок выделения земли, вопросы размещения некапитальных гаражей, покупки боксов, в том числе с использованием ипотеки.

Надо сказать, что суть обоих проектов сводится упрощению порядка оформления гаражей. В частности, предлагается упростить процедуру постановки на кадастровый учет и подготовки всех необходимых документов. А для ветеранов и некоторых других льготных категорий все мероприятия по узакониванию гаража будут бесплатными.

Почему государство вспомнило о гаражах?

Согласно пояснительным запискам к законопроектам, инициаторы закона вспомнили о гаражах не только, чтобы люди наконец смогли в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Главная причина гаражной амнистии кроется в налоге на имущество, который можно будет взимать с тех, кто узаконил право на гараж. По предварительным подсчетам, в случае принятия этого закона, государство сможет получать на 5% - 7% больше средств от имущественного сбора.