Есть ли личная территория в общем дворе без проведения межевания

Дом на 8 квартир общий двор, межевание не было. Только наша квартира имеет отдельный вход с другой части дома, все остальные вход через подъезд. Возле своего крыльца, только мы убираемся, засыпали щебенкой чтобы не было грязи и т.п. Один сосед постоянно ходит по этому участку, построил сарай и сделал вход в 2 метрах от нашего входа в квартиру, хотя мог его изначально сделать с другой стороны. Он постоянно что то там строит и оставляет мусор, никогда не убирает. Делает он это назло, и говорит что весь двор общий и если захочет он будет хоть весь день сидеть у нашего порога и делать что хочет. Есть ли какая я нибудь часть территории возле входа которая считается личной без проведения межевания? Или только вышел за дверь и это уже все общее? Просто этот сосед не даёт согласия на межевание, договариваться на общем собрании и выделять доли тоже отказывается, он не принимает никакого участия в облагораживании двора в целом и возле нашего входа в частности, а нам не хочется жить в бардаке