Новые штрафы для управляющих организаций за нарушение прав жильцов

На фоне резонансных законов последних дней остался почти не замеченным Федеральный закон от 18.03.2019 № 26-ФЗ. Но именно этот закон всех собственников жилья и действительно защищает их интересы. Этот закон посвящен новым штрафам для управляющих организаций.

Лицензионные требования ЖКХ

Немного истории. В 2014 году было введено лицензирование управляющих организаций. Да, если вы забыли, то с 2005 и до 2014 управляющими организациями могли стать любые фирмы, никаких требований к ним не предъявлялось. Вместе с введением лицензий были введены и лицензионные требования.

Эти лицензионные требования и сами по себе вызывали нарекания. Так, например, среди них не было требований именно к технической и кадровой обеспеченности управляющих организаций. Это во многом ослабляло саму идею лицензирования. Да еще и управляющие организации пытались различными способами обойти эти требования, толковать их уже, чем это следовало из буквального смысла.

Нарушение лицензионных требований

Во многом такая ситуация начала исправляться в 2018, когда Правительство внесло изменения в Постановление от 28.10.2014 № 1110 и определило, что относится к грубым нарушениям лицензионных требований. Это стало чем-то вроде официального, властного комментария к ранее установленным лицензионным требованиям. Так, например, было признано нарушением то, что управляющие организации уклоняются от заключения договоров с РСО на поставку коммунальных ресурсов, наличие задолженности по таким ресурсам, неправильная организация аварийно-диспетчерского обслуживания жильцов, нарушение требований закона, которое повлекло причинение вреда жизни и здоровью гражданина.

И вот теперь сделан новый шаг – с 29 марта 2019 вводятся штрафы за грубое нарушение лицензионных требований. В соответствии с законом грубое нарушение

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.

Итак, перечень грубых нарушений установлен с целью защиты прав и интересов собственников квартир. Этот перечень был относительно «беззубым», пока не была установлена ответственность. Теперь такая ответственность есть. Что это значит для собственников жилья?

Что делать, если УК нарушает

Если Вы обнаружили грубое нарушение лицензионных требований со стороны управляющей организации, то Вы должны требовать от госжилинспекции административного нарушения для управляющей организации. Помните, что максимальный штраф для управляющей организации – 350 тыс. рублей.