Договор купли-продажи квартиры в новостройке.

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, как нам быть. Оформили ипотеку на квартиру в новостройке в декабре 2018 года, подписали предварительный договор купли продажи. После новогодних праздников, поехали на осмотр квартиры, выявили ряд недостатков, о чем с представителями УК составили акт, который по их словам был отправлен застройщику (предоставили нам копию акта). По прошествии 2 недель никто в квартиру устранять недостатки не пришел. Написали заявление в офисе застройщика (дали копию с номером входящего), обязались рассмотреть и устранить в течении 30 дней, опять ничего не произошло. Учитывая что недостатки не устранены, ДКП (основной) и акт приёма-передачи не подписываем, так как согласимся со всеми недостатками и за свой счёт их будем устранять.

В связи с вышеизложенным вопрос, есть ли смысл подать иск в суд, для устранения этих недостатков, выплаты неустойки и расходов на съёмное жилье? (живём пока в съемной квартире, за ипотеку 3 месяца как платим)