Новая забота государства о наследниках

В сети Интернет имеется информация о том, что наследникам теперь не нужно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на принятую по наследству недвижимость.

Забота государства Российского о наследниках

Да, действительно, с 1 февраля 2019 года нотариусы самостоятельно обязаны направлять в Росреестр в электронном виде документы для регистрации права на наследуемые объекты недвижимости. Попытаемся разобраться – это очередное «благо» или государственный «развод» на деньги?

Нововведение – благо или обременение

Когда выдавалось свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, было все предельно ясно. Но с 1 января 2017 года регистрация возникновения или перехода права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН. До 1 января 2017 года мы не оплачивали дополнительно стоимость самого свидетельства, а госпошлина за регистрацию права составляла 2000 руб. С 1 февраля 2019 года государство в очередной раз «позаботилось» о наследниках. Нотариусы стали выдавать им в электронном виде документы в виде выписок из ЕГРН, но без своей печати и печати Росреестра.

Думаю, что нетрудно догадаться о юридической силе документа без печати, который не везде принимается в качестве документа.

Для получения аналогичной выписки с печатью необходимо записаться к тому же нотариусу, и за дополнительные 700 руб. (может быть и больше) он совершит нотариальное действие – заверит свою же копию. Мало того, что техническая работа в виде изготовления свидетельства о праве на наследство объемом в один лист нотариусом оценивается в 8000 руб., необходимо ему заплатить за ненужную работу еще не менее 700 руб. Чтобы получить такую выписку через МФЦ с печатью Росреестра, требуется заплатить немного меньше – 400 руб. (приказ Министерства экономического развития РФ от 10.05.2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»). Далее постараюсь доказать, что взимание данной платы незаконно и противоречит федеральному законодательству.

Цена очередной «заботы»

Кто сталкивался с данной ситуацией, знает, что до 1 февраля 2019 года можно было получить сведения о правообладателе любого чужого объекта недвижимости за свои личные 400 руб. Можно было смириться с такой оплатой работы Росреестра, так как мы получали выписку на чужие объекты. Но, когда с нас с вами, наследников, требуют за выписку на наш собственный объект уплатить 400 руб. за изготовление данной выписки, сразу становится явной «забота» государства.

Хотелось бы обратиться к одному не очень новому, но интересному документу – указу Президиума Верховного совета СССР от 04.08.1983 г. № 9779-X «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан».

Тому, кто поспешит упрекнуть меня в «застойности» либо недействительности данного документа, напомню, что данный указ действует в редакции федерального закона от 08.12.2003 г. № 169-ФЗ. Следовательно, оный застойный документ имеет силу федерального закона, поэтому должен неукоснительно исполняться. В приведенном указе ПВС СССР ничего не сказано о том, что копии должны заверяться на платной основе.

Таким образом, стоимость цены «заботы» государства о наследниках недвижимого имущества с 1 февраля 2019 года возросла на сумму от 400 до 700 руб. и более, в зависимости от региона.