Жена не получит вычет в отношении участка, купленного мужем до регистрации брака

Жена не получит вычет в отношении участка, купленного мужем до регистрации брака

Если налогоплательщик купил земельный участок до регистрации брака, то его супруге имущественный вычет по НДФЛ в отношении этого участка не полагается. Об этом сообщил Минфин России в письме от 07.03.19 № 03-04-05/15066. Как известно, налогоплательщик вправе получить имущественные вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ:в размере фактически произведенных расходов на приобретение жилого дома, квартиры, земельного участка (не более 2 млн. рублей); в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение жилого дома, квартиры, земельного участка (не более 3 млн. рублей). Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, указанные вычеты может получить каждый из супругов. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его покупке. Исходя из упомянутых норм, авторы письма делают следующий вывод. Если земельный участок приобретен физлицом до заключения брака, то данное имущество не является собственностью его супруга (супруги). В связи с этим жена не вправе заявить имущественный вычет по расходам по покупку земельного участка, если он был приобретен ее мужем до регистрации брака.