Пенсионеры спешно переоформляют жилье на своих родственников

С начала этого года значительно увеличилось количество сделок по переоформлению недвижимости, находящейся в собственности пенсионеров, на их работающих родственников. Связано это с ужесточением контроля за сдачей в аренду жилых помещений.

Ужесточение контроля со стороны налоговой

Большинство пенсионеров предпочитает сдавать квартиру или комнату неофициально, ведь оформив договор аренды, они потеряют не только 13 процентов со своего дополнительного дохода, но и целый ряд надбавок, которые положены только неработающим пенсионерам. Не говоря о приостановке индексации пенсионных выплат.

Налоговая служба прекрасно понимает положение вещей – это показывает количество рейдов, проведенных ФНС за прошедший год, уделяя особое внимание как раз неработающим пенсионерам.

При этом налоговики применяют достаточно эффективную схему, собирая информацию о теневых арендодателях через управляющие компании и Росреестр, одновременно пытаясь выявить их через потенциальных квартиросъемщиков: в официальные органы направляются запросы информации об иногородних гражданах, которым работодатель или учебное заведение не предоставляет жилье.

С началом дачного сезона налоговая служба стала больше проверять пожилых граждан, имеющих в собственности садовые участки с расположенными на них жилыми строениями. Интерес проявляется и к одиноким пенсионерам, проживающим в двухкомнатной или трехкомнатной квартире.

Зачем пенсионеры переписывают квартиры на родственников?

Естественно, обязанность по уплате налога с доходов лежит не только на пенсионерах, но и на работающих гражданах. Тем не менее, контроль за трудоустроенными лицами не такой жесткий. Обнаружив неофициальный источник дохода у безработного пенсионера, ФНС не только пополнит бюджет, но и разгрузит Пенсионный фонд, предоставив ему возможность лишить пенсионера индексации.

Переписав недвижимость на работающего родственника, пожилой гражданин решает сразу две проблемы: он не только усыпляет бдительность налоговой службы, он и сохраняет индексацию и причитающиеся безработному пенсионеру надбавки. Массовость отчуждения жилья в пользу родственников объясняется больше вторым пунктом – даже те пенсионеры, которые согласны платить налоги со сдачи собственного жилья, не согласны с урезанием из-за этого пенсионных выплат.

Итоги

Естественно, придуманный гражданами в ответ на ужесточение налогового контроля метод далек от совершенства – риск попасться в руки налоговой снижается, но остается на довольно высоком уровне, ведь по мере того, как нарастают экономические проблемы, контроль за доходами граждан становится все жестче. И никто не застрахован от проверки. Тем не менее, на сегодняшний день этот метод позволяет, по крайней мере, сохранить размер пенсионных выплат.

Несомненно, платить налоги – это обязанность граждан, уклонение от которой грозит возможными негативными последствиями. Тем не менее, нельзя назвать справедливой ситуацию, когда налоговая служба закрывает глаза на уклоняющиеся от этой обязанности крупные компании, и одновременно объявляет «охоту» на простых пенсионеров, заставляя их либо терять индексацию, либо переходить на незаконное положение.

Ставить человека, заслужившего свою пенсию многолетним добросовестным трудом перед таким выбором – это не нормально. И решить эту проблему можно только на государственном уровне. Тем не менее, пока наблюдается движение в противоположную сторону и ужесточение проверок.

О том, как эффективно копить деньги, можно узнать здесь