Договором аренды предусмотрено строительство объекта - самовольную постройку законной не признают!

Так, например, если участок был предоставлен под размещение временных конструкций-торговых павильонов, киосков итд, а построен на его месте объект капитального строительства, например, магазин, то суд не признает самовольную постройку законной, если арендодатель возражает против такого признания.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества арендатором должно осуществляться в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

При разрешений данной категории споров, помимо требований, установленных п.3 ч. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. В случае если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, оснований для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа (Обзор судебной практики по делам связанным с самовольным строительством, утвержденные Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года).