Ольга
Ольга Подписчиков: 4

Для чего необходима оценочная экспертиза

0 комментариев

Пример из судебной практики

ОАО «П» и ОАО «Ф», являющиеся акционерами ОАО «Х», в 2011 году обратились в арбитражный суд с иском к ОАО «Х» с требованием обязать его выкупить все принадлежащие им обыкновенные именные бездокументарные акции 900 и 1400 штук соответственно по 625 руб. за одну акцию.

Все началось с принятия решения на общем собрании акционеров об одобрении в 2009 году крупной для общества сделки. Истцы были против этой сделки и, в порядке закона «Об акционерных обществах», потребовали выкупить ОАО «Х» принадлежащие им акции по 625 руб. за штуку, стоимость которых они установили, разделив размер предельной суммы крупной сделки на кол-во размещённых акций. Два года они направляли ОАО «Х» требования о выкупе акций по 625 руб., но их требования ответчик не выполнил.

Ответчик отказался выкупать акции по этой цене, считая, что стоимость выкупаемой акции - 38 руб. за штуку, т.к. она была определена в 2009 году решением совета директоров (впоследствии в 2010 году постановлением суда это решение было признано недействительным). Но в ходе судебного заседания в мае 2011 года, его представитель заявил о намерении выкупить акции у истцов по цене 220 руб. за штуку, установленную ООО «Э» 11 февраля 2011 года в отчете №71/11 об оценке рыночной стоимости одной бездокументарной акции.

Расчёт выкупной стоимости акции, проведённый истцами самостоятельно без привлечения независимого оценщика, суд не принял во внимание, т.к. надлежащим доказательством рыночной стоимости акции согласно ст.12 № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», является отчет независимого оценщика, который они не представили.

Истцы и ответчик отказались от предложения суда в ходе заседания в мае 2011 провести судебную экспертизу по делу, и посчитали, что проведение исследования по собственной инициативе должен назначить суд.

Суд оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, а т.к. между сторонами имелся спор, учёл, что доказательством в этом случае является отчет независимого оценщика. Он принял во внимание не собственные расчеты истцов, а отчет независимого оценщика ООО «Э», предоставленный ответчиком. В материалах дела у суда был последний отчет ООО «Э» №71/11, в котором цена акции составила 220 руб. Ответчик не возражал выкупить акции по этой цене.

Суд своим решением обязал выкупить ОАО «Х» акции у ОАО «П» и ОАО «Ф» по стоимости, определенной независимым оценщиком, т.е. по 220 руб. за одну акцию.

Понравилась публикация?
/
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Оценщик недвижимости запутался в рынках

Коллеги! Расскажу вам случай из судебной практики о том, как элементарные ошибки эксперта-оценщика привели к неправильным расчетам и искажению результатов экспертизы коммерческой недвижимости.

Как страховые делают вид, что бампер стоит 3000 рублей — и что с этим делать

Если вы хоть раз попадали в ДТП, то знаете этот квест: сначала авария, потом экспертиза, потом — долгожданная СМС от страховой. И вот вы стоите рядом с помятым бампером, с этой цифрой в телефоне и чувством,...

Взыскания ущерба при заливе квартиры. Как эффективно защитить свои права?

Залив квартиры является довольно распространённой ситуацией в многоквартирном доме. Аварийная ситуация может случиться в самый неподходящий момент, нанося значительный материальный и моральный ущерб.

Страховка выплачена: плакать или смеяться?

Мои подписчики, вероятно, помнят, что некоторое время назад в квартире моей младшей дочери произошел грандиозный потоп и мы всей семьей больше месяца занимались восстановительным ремонтов, осушительными

Затопили соседи

Вызовите аварийку и управляющую компанию, аварийка перекроет воду, управляющая компания определит причину залива и составит акт о случившемся.

С 1 января резко увеличится кадастровая стоимость квартир: за что жильцам придётся заплатить больше

Вслед за рыночными ценами на недвижимость вырастет и кадастровая стоимость. Как кадастровая стоимость отразится на ипотеке, плате за квартиру, стоимости аренды и сделках купли-продажи?
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы