В регионах малоквартирные дома исключат из программы капремонта.

В Волгоградской области жилые дома, в которых менее пяти квартир, хотят исключить из программы капитального ремонта. Соответствующий проект закона внесен в областную думу парламентским комитетом по ЖКХ, жилищной политике и строительству. В ноябре 2018 года Госдума утвердила изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволяют субъектам России самостоятельно решать вопрос о целесообразности обновления малоквартирных домов за счет «общего котла».

В региональном фонде законодательную инициативу поддержали, отметив, что жители четырехквартирных домов придерживаются аналогичной позиции. Такие строения в основном расположены в сельской местности и зачастую не имеют ни газа, ни воды, ни канализации. Здания, как отмечают регоператоры, находятся в непосредственном управлении собственников квартир, которые готовы ремонтировать свое жилище самостоятельно.

Стоимость капремонта таких сооружений, как подчеркивают регоператоры, достаточно высокая, по сравнению с остальными многоквартирными домами. Это приводит к диспропорциям при распределении денежных средств из общей "копилки". Так, к примеру, стоимость работ в многоквартирном доме на четыре квартиры, расположенном районе Волгограда, составляет порядка 2,5 млн рублей. С учетом количества проживающих в доме граждан, а также размера взноса за капремонт, собственники квартир не смогут расплатиться с фондом даже по завершении региональной программы.

В перечне многоквартирных домов, подлежащих обновлению в Волгоградской области, насчитывается 98 жилых зданий, в которых не более четырех квартир. Из них на 30 строениях капитальный ремонт уже частично выполнен. Сумма понесенных затрат составила 32 млн рублей. Согласно проекту закона, дома, в которых капремонт уже стартовал, из программы исключаться не будут.