Дачный вопрос. Налог на постройки

Учитывая, с какой скоростью развивается налоговое законодательство, следует внимательно за ним следить, чтобы не нарваться на штрафы, ведь налоги – базовый элемент экономики любой державы.

С 2016 года был принят законопроект, согласно которому владельцы дачных участков будут уплачивать налог за баню, теплицу и туалет, которые располагаются у них на участке.

Итак, за что же нужно платить счастливому обладателю дачного участка?

Теплица

Если установить теплицу на капитальный фундамент, то ее признают объектом недвижимости (особенно те, которые оснащены электричеством и водоотведением, т. к. трубы нуждаются в фундаменте) и надо будет платить налог за нее.

К признаками капитального строения отнесено:

-фундамент постоянный и имеет неразрывную связь с землей;

-невозможность ее перемещения без конструктивных изменений.

Следовательно, при наличии указанных признаков необходимо теплицу поставить на кадастровый учет, а то налоговый орган воспримет это как уход от налогов.

Теплица должна располагаться на расстоянии 1 метр до границы с соседским участком, 5 метров – до улицы или проезда (СНиП 30-02-97).

Если используете теплицу для выращивания овощей и для дальнейшей реализации продукта, то надо свое предпринимательство регистрировать, в противном случае можно нарваться на штраф в размере от 500 до 2000 руб. и на повышенный налог на землю.

Баня

Является имуществом, а значит, за него нужно платить налог.

Туалеты

Туалет будет облагаться налоговым сбором только в случае подведения канализации (которая требует под собой фундамента).

Парники

Парник может быть задекларирован не как постройка, а как мобильная конструкция, а значит, налог платить не нужно.

Заборы

Забор могут классифицировать как капитальное строение (если он из камня и уходит в землю), тогда придется платить налог, так же как и в случае, если забор поставлен на кадастровый учет. Деревянные заборы не облагаются налогом.

Беседки

Налогом не облагаются.

Сараи

Как правило, сарай классифицируется как складское помещение, которое не облагается налогом, но если сарай большой и стоит на фундаменте, то придется уплачивать налог.

Возникает вопрос, как же будет проверять государство на наличие той или иной постройки? Для этого планируется применять аэрофотосъемку либо беспилотники. Да и соседки могут «помочь» чиновникам.

Выявленные постройки будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В разряд недвижимости может попасть даже то, что таковой не является. Например, такие постройки, как сараи, туалеты, которые, как правило, не связаны прочно с землей, будут учтены как недвижимость. А это значит, что собственники будут платить налог на имущество физических лиц. Когда гражданин сам заявляет о наличии у него новой недвижимости, к нему приходит кадастровый инженер и составляет межевой план. В плане указывается вся недвижимость, которая есть на земельном участке, в том числе и новая.

Налоговая льгота дается только на одну из построек при наличии двух условий: площадь постройки не превышает 50 кв. м и она не используется для предпринимательской деятельности.

За остальные строения придется платить. От уплаты налога также освобождают пенсионеров и инвалидов.