Аренда проездов в частном секторе.

Здравствуйте! Я являюсь собственником участка ИЖС в черте города, получали по льготе (многодетная семья). Часть собственников участков в нашем районе вступили в кооператив, часть, как и я, не вступали. Может ли кооператив взять в аренду проезды всего района для строительства сетей водоснабжения и водоотведения? Если это возможно, то кто будет собственником построенных сетей?