Градостроительный план земельного участка

Многие не понимают, что это такое и зачем ГПЗУ необходимо? А необходимо оно в первую очередь для получения разрешения на строительство или если вы физическое лицо, то уведомления о соответствии.

ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) - это информативный документ, в котором отображены множества параметров земельного участка такие как:

1) Пятно застройки, то есть где конкретно вы можете построить свой дом на земельном участке.

2) Минимальный размер участка, который должен быть у вас, для беспроблемного оформления дома либо здания.

3) Так же в ГПЗУ указываются ограничения, если они у вас есть, например, газовая труба, проходящая по участку и что бы её не задеть при строительстве она отображена на схеме.

4) Согласования, которые необходимы конкретно для вашего земельного участка при получении разрешения на строительство. К примеру: Культурное наследие, росавиация и другие.

5) В градостроительном плане так же указываются контакты (телефоны, адреса), служб с которыми необходимы согласования

Получить ГПЗУ можно заполнив заявление на сайте ГосУслуг или заказать при личном посещении МФЦ. Срок получения документа 20 дней.

Давайте разберем ошибки при получении ГПЗУ. Исходя из практики допускается одна и та же ошибка, которая влечет за собой, потерю времени и финансовых затрат в дальнейшем. А именно это подача заявления на ГПЗУ без топографической съемки.

После подачи заявления без топографической съемки вы получаете «Пустое» ГПЗУ, без сведений об ограничениях, зато со всеми нужными и ненужными согласованиями и экспертизами. К слову сказать, одна экспертиза занимает от трех недель до двух месяцев и стоит от 20 тысяч рублей. Не допускайте такой ошибки! Тут вы можете посмотреть образец правильного ГПЗУ https://yadi.sk/d/Auex-yCC3ZXCPX