Раздел квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Материнский капитал часто является ощутимым подспорьем молодой семье, которая хочет обзавестись собственным жильем. Но что делать, если после покупки семейного гнезда, отношения портятся и супруги хотят расстаться? Разделить имущество по общим правилам не удастся, в этом случае должны учитываться интересы детей.

Согласно ФЗ-256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": в течение 6-ти месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала, объект должен быть оформлен в общую собственность с выделением долей на супругов и на каждого из детей. Однако по факту мало кто себя этим обременяет, и в суд приходят с иском о разделе совместно нажитого имущества вместе с требованием о выделе доли детям.

Рассмотрим данную тему на конкретном примере:

Жила-была семейная пара, был у них один ребенок, спустя некоторое время у них рождаются еще девочки близняшки. Супруги решают купить трехкомнатную квартиру, вложив в покупку средства материнского капитала. При этом, при заключении договора вся сумма в договоре не указывается по просьбе продавцов.

Спустя еще некоторое время, супруга решает расторгнуть брак и произвести раздел совместно нажитого имущества. Она обращается с иском в суд с требованием о выделе долей в трехкомнатной квартире, при этом просит выделить по 1/5 каждому члену семьи, то есть по 1/5 каждому из супругов и по 1/5 троим детям.

В вышеуказанном ФЗ нет указаний на размер долей, которые должны быть выделены. Закон ограничивается сухим:"по соглашению сторон". Однако п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного суда РФ от 22.06.2016 г.: "Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение".

Супругу удалось доказать, что квартира была приобретена за полную стоимость, а не за ту, которая указана в договоре. Тем самым супругам была определены доли по 47/100, а детям по 1/100.