Начинается «дачный сезон». И снова возникают споры с соседями из-за построек, забора, посадки деревьев на участка. Как же разрешить споры, применяя нормы права?
Что делать, если сосед захватил часть моей земли? (земля в собственности)
То есть сосед поставил забор на территории собственника. Такой захват может быть равен нескольким малозаметным сантиметрам или целой сотке.
Необходимо найти документы, устанавливающие границы вашего участка, права его использования. Со ссылкой на документы напишите претензию соседу и вручите под роспись. Или узнайте его адрес и вышлите почтой. Также вы можете зафиксировать на видео вручение претензии соседу.
Если сосед откажется письменно или устно (запишите отказ на видео) выполнить ваше требования, обратитесь к кадастровому инженеру, который должен зафиксировать границу между участками согласно документам (ст. 22 федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).
Если сосед откажется восстановить границу между земельными участками и/или кадастровый инженер проведет границы по забору, то есть по фактическому землепользованию, то обратитесь за защитой ваших прав в суд согласно ст. 60 Земельного кодекса. Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Напоминаю, если отсутствуют в документах сведения о местоположении границ земельного участка, то их местоположение определяется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ст. 22 закона № 218-ФЗ).
Кроме того, вы можете потребовать возмещение причиненных убытков.
Надо ли разрешение на спил деревьев на дачном участке?
Не требуется получать разрешение на спил деревьев на своем участке в садовом товариществе, находящемся в частной собственности (согласно информации Рослесхоза от 19.04.2018 г. «Разъяснение по вопросу возможности вырубки аварийного дерева на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности»).
Такой порядок может быть установлен к посаженным деревьям на государственных или муниципальных земельных участках.
Всем ли надо платить за дорогу и шлагбаум?
Надо только в случае, если дорога и шлагбаум расположены на земле общего пользования садового или огороднического некоммерческого товарищества и вы являетесь его членом. Обязанность платить членские и целевые взносы предусмотрена ст. 14 закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.
Для тех, кто не является членом товарищества, но имеет участок в товариществе, взносы также являются обязательными (ст. 5 закона № 217-ФЗ).
Оплата осуществляется на расчетный счет товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случае несвоевременной уплаты взносов могут быть взысканы пени в размере, определенном уставом товарищества. Пени могут быть взысканы в судебном порядке. Оплата обязательна независимо от того, приезжаете вы на дачу или не приезжает в течение календарного года.
Спасибо за внимание!
Российские суды начали лишать владельцев жилья – подробнее тут
Если вам понравилась статья, то прошу ее распространить в социальных сетях. Для этого нажмите кнопку «Поделиться» (в виде рупора), расположенную в конце статьи.
Платные юридические консультации в личных сообщениях (заявления, иски и тд по договорной цене).
Откуда это следует? Взносы утверждаются общим собранием. Не член садоводства какое отношение к этому имеет?
Полагаю, что речь может идти только о добровольной оплате членских взносов. Но за благоустройство, инфраструктуру, услуги - тут плата обязательна.
Не член СНТ обязант заключить договор с СНТ на использование имущества общего пользования СНТ, как раз дороги и шлагбаумы сюда и входят...
Вы не правы, читайте 217-фз, вступивший в силу 01.01.2019.
А сделать, если соседи посадили елки. На своем участке близко к нашему. Тень от них нам нашем участке. Они вымахали метров на 7-8 и будут дальше расти. Убирать не хотят, так как им не мешают. А у нас тень и семена сыпятся, так как ветра только в двух направлениях... и чаще в нашем. В этом году, зимой где шишек насыпалось, мышей было жуть. Шут с ними, что перекопали, но яблоньки погрызли. Вот их жаль.
Дом эти уроды поставили тоже 2 метра от границы. И крышу так, что теперь весь снег с их дома на нашем участке. Сами они его не убирают. Зона 2 х 4 метра бездействует. Место сухое, так как повыше, но садить ничего не можем. Малину-смородину снегом ломает. А остальные посадки в полутени растут плохо. Часть участка у нас ниже, а так как грунтовые воды близко, то деревья - кустарники растут плохо. За любой дельный совет буду благодарна.
zaborsebe.ru
Ольга, почитайте эту ссылку. Если не откроется, то СНиП (строительные нормы и правила) 30-02-97 с изменениями 2018 года. Согласно этому документу ваши соседи не правы, что даёт вам право обратиться в суд.
Вот спасибо. Что есть СНИП для посадок, я не знала. Про СНИП для расположения построек я знала и родители, когда строили по ним все делали. Потому никому никогда не создавали и не создаем неудобств. И более того, когда загорелась дача других соседей из-за проводки. Наша не заполыхала, только из-за выдержанного расстояния. Нашего и погорельцев, за что им благодарна. Ограда оплавилась, посадки обгорели, а до домика не достало. А эти другие садоводы-строители... из категории, что хочу, то и ворочу. Последнее предупреждение и суд обращаться буду.
Юрист, Шефер Сергей Александрович.
Дачникам разрешено не платить взносы в СНТ и ОНТ
'Использована информация юридической социальной сети
https://www.9111.ru'
Именно эти взносы и шли, на все нужды, связанные с т.н. землями общего пользования, в том числи и шлагбаум, и охрана... как, собственно в ЖСК и ГСК.
А что навыдумывали нынешние крючкотворцы? Все поставили с ног на голову своим безумием.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Они, кроме внесений изменений и дополнений в законы, а также правила к ним, где одно противоречит другому через слово, больше ничем не занимаются и простые и понятные вещи превращают черт знает во что. Это касается и СНТ/ОНТ.
"...А шлагбаумов вообще быть не должно, нельзя препятствовать собственникам проезду на свои земельные участки..." Представьте себе такую ситуацию. Въезд в дачный массив, улица неоднократно отсыпается щебнем ввиду регулярной езды автотехники, включая и довольно большегрузные машины, которые перевозят дачникам навоз-песок-стройматериалы-кирпич-бетон. Только вот везётся это всё, в основной своей массе, в соседнее СНТ, которое к данному проезду никакого отношения не имеет от слова "абсолютно", ввиду того, что именно этот проезд отмежеван за ВАШИМ СНТ и это ВАША "земля общего пользования". В эту дорогу ВАШ СНТ ежегодно вбухивает деньги на приведение её в нормальное состояние после этих "большегрузов. Дальше продолжать, или Вы уже всё поняли?
Полезная публикация.