Должен ли мужчина содержать женщину — или времена изменились?
Здравствуйте, мои дорогие читатели 9111! 🖤Иногда я открываю комментарии под любыми постами про отношения и понимаю, что мир словно разделился на два лагеря. Одни кричат:«Мужик обязан обеспечивать!
Опрос: Инфляция и покупательная способность населения
Тема затрагивает влияние инфляции на реальные доходы граждан, роль монетарной и фискальной политики, а также меры, которые могут стабилизировать цены и повысить уровень жизни.
Мнение КПРФ о бюджете страны и сложности момента.
Понятна каждому чрезвычайно сложная нынешняя ситуация, когда страна находится в военном противостоянием не столько с Украиной, сколько со всем «цивилизованным» Западом. И мы – коммунисты прекрасно понимаем.
"Истец отказался от иска": как мой простенький отзыв на иск заставил правообладателя отступить в суде
Здравствуйте, мои дорогие читатели! Сегодня расскажу Вам историю из моей юридической практики. Меня зовут Дарья Алексеевна, я юрист и писательница. Часто пишу не только тексты, но и процессуальные документы,...
В Москве женщина умерла от "безобидной" операции. Хотела стать красивой, но из клиники больше не вышла
Страшной трагедией для женщины закончилось посещение московской клиники. Она хотела ...
Жуткая история из Кирова: пенсионер умер во время задержания за кражу настойки за 300 рублей
Жуткая история произошла в Кирове, там 67 - летний пенсионер умер после того как продавщица, грузчик и охранник повалили старика на землю, замотали ему руки и ноги скотчем, а потом и сели на него,...
01:11
Не имей счёт безнала, а имей купюр пару: россиянам посоветовали носить с собой наличные деньги
Российский аналитик Олег Абелев посоветовал гражданам всегда иметь при себе ...
Операция «Новогодний Троцкий»
Семья Пахомовых готовилась к Новому году заранее, потому что опыт прошлых лет показал: если подарок ищется в последний момент, атмосфера перестаёт быть волшебной и превращается в спорт. В марафон на выживание,...
Полицейский совершил героический поступок, предотвратив крупное ДТП
В Москве водитель фуры потерял сознание. К счастью, полицейский быстро среагировал.
01:02
Лицу, которому было отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан компенсировать расходы на медосмотр: что решил суд
Лицу, которому после прохождения предварительного медицинского осмотра было ...
Игорь Николаевич, мой Вам совет, изучите сначала вопрос, который хотите осветить в своей публикации.
Опять публикация ни о чем!
Абзац второй Вашей публикации противоречит абзацу первому, где сказано, что на основании статьи 39.20 ЗК РФ собственники здания, находящегося на неделимом участке, могут приобрести эту землю в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено законом. Так вот, Игорь Николаевич, в Земельном кодексе речь идет о зданиях и сооружениях, а не о временных постройках, коими являются частные гаражи. Частные гаражи являются временными постройками, а не объектами капитального строительства. И прежде чем, подавать заявление на выкуп земельного участка, расположенного под гаражом, нужно удостовериться, что у собственника гаража есть документ, подтверждающий его право собственности на этот гараж, а также выписка из ЕГРН, подтверждающая, что гараж стоит на кадастровом учете, как объект капитального строительства. Если же документов на гараж нет, то в соответствии с Земельным законодательством участок считается свободным и может быть предоставлен в собственность только на торгах.
Действительно, Валентина Евгеньевна, законодательные дебри настолько глубоки, что даже не каждому юристу по силам в них разобраться, чтобы вынести единственно-верное решение или дать однозначный ответ на вопрос человека!.. Лично я уже 30 лет как не могу оформить в собственность некую хозпостройку-гараж, которая стоит с 1980-х годов, которой я пользуюсь с начала 1990--х годов (а до этого пользовались предыдущие жильцы моей квартиры). Тогда этот деревянный сарай с погребом был построен на территории санитарно-защитной зоны предприятия, которому принадлежал и сам ведомственный жилой дом (общежитие для сотрудников), построенный там-же. Построен как хранилище-кладовка для имущества, мастерская и для хранения картошки и консервации, без оформления каких-либо документов (чего тогда никто не требовал), а только с ведома и согласия администрации предприятия (сами руководители предприятия и были хозяевами этих временных построек). В начале 2000-х предприятие прекратило существование, вместе с этим прилегающая земля потеряла статус санитарно-защитной зоны и местная власть стала выделять эти земли под ИЖС. Тогда и мы, фактические хозяева "сараев", решили узаконить свои строения и землю под ними, но местная администрация нам несколько раз отказывала на основании того, что строений юридически не существует, они считаются самостроем и будут подлежать сносу в случае выделения земли, на которой они стоят, под ИЖС. С большинством "сараев" так и произошло (при обречённом согласии их неофициальных собственников), но 1 "сарай" и 2 гаража мы отстояли и последующие участки под ИЖС были выделены администрацией ДО границ наших "незаконных" строений. И теперь я снова бы попытался узаконить свой деревянный "сарай", который за это время был обшит листами железа, установлены стальные гаражные ворота, рубероид на крыше был заменён на стальной профлист, но НИКАК не могу разобраться, С ЧЕГО МНЕ НУЖНО начать эту сложную процедуру, чтобы моё "начинание" закончилось успешно, а не превратилось в хождение по мукам... С земли или с существующей 30 лет неофициально постройки на ней?.. Что бы Вы мне посоветовали?.. Спасибо!
Сохранились ли какие-либо документы о предоставлении Вам этого сарая? Здесь могут пригодиться и квитанции за электроэнергию, и страховки, если были и т.п. Если да, то на сарай делайте технический план, ставьте его на кадастровый учет и обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности на этот сарай, как на объект недвижимости в связи с давностью пользования. Также понадобятся свидетельствкие показания соседей. При положительном решении - регистрировать право собственности на сарай. Потом межевать земельный участок под ним, ставить участок на кадастровый учет и выкупать участок у администрации. Только при всем при этом, и тех. план надо делать как на нежилое здание (гараж) и в суде доказывать, что это здание - объект капитального строительста, иначе землю не выкупите.
Спасибо за ответ! Документов никаких нет и никогда не было (просто построили и пользовались...), при приватизации квартиры сараи тоже не фигурировали в документах, т.к. юридически не существовали, от электричества он тоже лет 20 как отключен... Соседи-свидетели есть. Сарай-гараж стоит не на фундаменте, а на дубовых столбах, обшитых досками. А потом - металлом, поэтому, думаю, что на капитальное строительство он не потянет... А на "недвижимость" потянет?..
Объект капитального строительства - это разновидность объектов недвижимости. Земельный участок, например, тоже объект недвижимости.
В таком случае, у Вас только один выход - межевать участок, подать в администрацию заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Скорее всего, это надо делать через госуслуги. Но перед межеванием, неплохо было бы ознакомиться с Правилами землепользования и застройки территории, на которой расположен дом и гараж. К какой зоне она отнесена. Скорее всего к зоне жилой застройки, если Вы утверждаете, что там выделяются земельные участки для ИЖС. Там еще такая загвоздка бывает, ИЖС - это основной вид разрешенного использования земельных участков, а гаражное строительство или размещение индивидуальных гаражей - это условно-разрешенный вид использования земельных участков. И чтобы, например, присвоить земельному участку ВРИ "Гаражи", необходимо проводить публичные слушания. Если обратитесь к кадастровому инженеру, пусть все это выяснит.
Если администрация согласует схему участка, то и в продаже его или предоставлении в аренду его, она не откажет. Единственно, что предоставление такого участка происходит только на торгах.
Спасибо! Вот ведь сколько всего!.. Сколько нюансов и "закорючек"!.. Мой сарай-гараж, который я хочу оформлять именно как хозпостройку (а не "гараж"), является, скорее всего, "временной постройкой", поскольку не имеет фундамента?.. Или столбы, врытые в землю на 1-1,5 метра, всё-же являются фундаментом?.. "Временная постройка" - тоже вид недвижимости или движимое имущество?.. Скорее - НЕдвижимое?.. И ещё, может ли муниципалитет вообще обвинить меня в самострое, если сарай 30 лет стоит на муниципальной земле и никаких официальных разрешений никто никому никогда не давал?.. И тогда мои потуги могут мне выйти боком?..
Просто я весьма опасаюсь нынешних чиновников и обеспечивающих их работу юристов...
Временные постройки не являются недвижимым имуществом и земельные участки под ними предоставляются как свободные. Попробуйте все-таки начать с земли, если действительно хотите узаконить свою постройку. Удачи! Если что, обращайтесь.
Уяснил, спасибо! Пойду прежде к местному архитектору выяснить, не является ли эта земля вообще пожарным проездом или ещё чем... Т.с., выяснить её "статус"...
Видимо Земельный кодекс у нас сочиняли те же грантоеды, что и талмуд Жилищный.
Какое-то бесполезное занятие информационной площади. Нет никакой конкретики. А что если все из владельцев гаражей не хотя выкупать землю в общую собственность, как быть в этом случае? Не знаете не пишите пожалуйста коллегии. Не пишите прописных истин, которые просто посмотреть в законе. У нас всё таки профессиональный форум, мы надеемся, а не просто научно-популярное интернет издание.
В Санкт-Петербурге существует закон №443-84 "О некоторых вопросах предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" . И этот закон позволяет арендовать землю под гаражом (я понимаю, что речь в статье идёт о выкупе земли) может только инвалид-колясочник. Так трактуют закон в Комитете имущественных отношений СПБ. И могу предположить, что и выкуп земли возможен тоже только инвалидами-колясочниками. Вдобавок к этому, капитальные гаражи из кирпича и бетона, имеющие фундамент, не признаются объектами недвижимости (решение ВС РФ). Эти гаражи располагаются на внутридомовых территориях и скомпанованы по 8-10 штук и скомпанованы в единый объект. Их не продать, не унаследовать, а найти инвалида-колясочника с деньгами, машиной, правами и живущего в пешеходной доступности практически невозможно. Как гаражная амнистия может работать в данном случае?
Очень хорошая информация. А как быть, если арендатор земли под сборно-разборным гаражом хочет выкупить землю у муниципалитета?