Издевательство над инвалидами

Вечер добрый. Ситуация следующая: я живу в малосемейке. Конкретно в зале 3 х комнатной квартиры. Хозяева соседней комнаты сдали комнату - парень как сам признается психически больной человек (там и без признаний видно) живёт вместе с женщиной. Постоянно они днём и ночью ругаются орут кричат. Она его избивает постоянно. Помимо этого она отобрала у него карту на которую ему перечисляют пенсию по инвалидности. Он работает дворником. Зарплату она у него тоже отнимает. При этом она даже не хочет его кормить. В частности из за этого у них и все скандалы. При том он особо от нее уходить не хочет. Во первых как он рассказывает что она угрожает ему что в случае если он уйдет она кречет его в психушку. Ну а во вторых он все таки рассчитывает построить с ней отношения. Сам показывал шрамы от того как она пырнула его ножом. Неоднократно она била его при мне. Сегодня разбила ему нос. Из всего вышеперечисленного появляются два вопроса. 1 имеют ли право хозяева комнаты сдавать комнату психически больным людям. 2 как могут квалифицироваться ее действия. И куда мне идти жаловаться на нее. Ведь это самое настоящее издевательство над инвалидом. Ведь у него развитие как у маленького ребенка. Ему правда уже 40 лет. Заранее спасибо за ответ.