Возврат налога с приобретения жилплощади в 2019 году: новый закон.

Приобретение личного жилья – большая неувязка передового общества. Довольно большому количеству людей приходится существовать в съёмных квартирах, с опекунами. Иные же берут жильё в ипотеку. И только немногие ухитряются приобрести жилплощадь за личные средства. На счету практически любая копейка. А означает и свежий закон о возврате налога с приобретения покупки жилплощади в 2019 году придется как нельзя кстати. Как раз о нём и пойдет речь в предоставленной публикации.

Что за возврат налога?

Многие не знают, но в налоговом кодексе РФ прописаны положения налоговых вычетов. Отсюда следует, что жители, работающие официально и получающие «белую» заработную оплату имеют все шансы на возврат определённой части денежных средств. Также Вы обязаны периодически делать отчисления в налоговые органы. Новый закон распространяется не только на жилье в квартирах и другое жилое имущество, но и на участки, а еще землю с жилищем. По сущности, это возврат налога для физ. лиц в объеме суммы, затраченной на совершенствования условий проживания. Принципиально воспринимать, что предусматривается не лишь только жильё, приобретённое за личные деньги, но и при помощи ипотечного кредитования.

Для того, чтобы высчитать определенный объём возврата надо пользоваться фиксированным значением, равным 13 %:

• От 2-ух млн. руб. в случае если жильё приобретается за Ваши личные (не кредитные) деньги;

• От трёх млн. руб. в случае если жилье покупается при помощи ипотечного кредитования.

Максимальный лимит для возврата – 260 тыс. руб. – это для квартир, приобретаемого за личные деньги. Собственно что касается 2 варианта – при приобретению в ипотеку – то предельная сумма налогового минуса не должна быть больше 390 тыс. руб.

В надлежащих случаях Вы сможете планировать на возврат подоходного налога или же его части:

• Если приобрели жилплощадь или же купили долю в имущество.

• Если был проведён серьезный ремонт с целью сделать лучше условия проживания.

• Если покупалась земля.

• Если Вы построили личный дом.

Для кого?

Все граждане РФ уплачивают подоходный налог в объеме 13-ти % от величины заработной платы. То есть, у Вас есть возможность получить вычет в объеме собственных отчислений ежегодно.

Что касается пожилых людей, то для них возврат имущественного вычета доступен только в случае если они всё еще трудятся официально (а таких граждан у нас в стране 14 млн. человек) и выплачивают налог для физических лиц. Собственно то, что пенсионер получает пенсию никоим образом не воздействует на льготы – их нет и в ближайшие годы планировать не приходится.

На получение выплат вполне могут планировать еще и военнообязанные. Условие одно – надо оформить военную ипотеку. Не все, в предоставленном случае беседа идёт только о собственных средствах. Те, чтобы предоставлялись государством, никоим образом здесь не учитываются и никто от них ничего возвращать не будет.

Кому даже и пробовать не стоит?

Есть и те, кому не следует планировать оформление возврата налога с покупки жилплощади. На основании закона, выпущенного в этом году, это:

• Лица, которые не имеют официального трудоустройства (и, как последствие, не платят НДФЛ);

• Лица, которые уже исчерпали лимиты;

• Плательщики налогов, которые раньше обращались к предоставленной услуге;

• Налогоплательщики, покупающие неподвижное актив у близких родственников;

• Семьи, которыми были применены другие гос. субсидии. К таким возможно отнести тот же мат. капитал.

Всё об оформлении и получении налогового вычета.

У Вас есть только 2 пути возврата налога и это:

• Посредством налоговой службы;

• Посредством организации, где Вы официально работаете.

В случае если Вы обращаетесь в Федеральную Налоговую Службу, необходимую сумму выплачивают один раз в год и лишь только при условии доказательства обоснованности предоставленной процедуры гос. органами. В случае если же Вы намереваетесь адресоваться с данным пожеланием к собственному нанимателю, то деньги будете получать ежемесячно. Их величина равна объему НДФЛ, который просто не станет удерживаться с Вас. Также следует понимать, что и в том, и в другом случае Вы должны будете обратиться в налоговый орган для подтверждения своего права на обладание данными деньгами.

Плюсы:

• Если Вы обращаетесь к нанимателю, то получаете деньги через один месяц – то есть с наиближайшей заработной платой (в случае если со стороны гос. органов всё одобрено);

• Обращаясь в ФНС Вы получаете деньги разом.

Какую из данных разновидностей избирать – решаете лишь только Вы! В случае если необходимы деньги да поскорее, то 1-ый. В случае если сможете потерпеть, то 2-ой, вследствие того собственно что по результату у Вас на руках незамедлительно окажется довольно большая сумма.

Какие документы потребуются с меня?

В целом, перечень документов здесь не слишком большой. В буквальном смысле новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2019 году стал отдушиной для многих ещё и в плане бумажной волокиты. Вам потребуются:

Заявление о том, что Вы хотите оформить налоговый вычет.

Копия паспорта.

Документы, согласно которым Вы являетесь собственником недвижимости.

Копии всех платёжных документов (те же чеки вполне сойдут).

Копия ИНН.

Справка 3-НДФЛ.

Заявление на распределение вычета (если квартира, земля покупались в браке).

Рассмотрение пакета документов со стороны налоговой службы занимает до 4 х месяцев. Как правило, проходит быстрее, но не раньше, чем через два месяца.

Подача заявления доступна следующими способами:

Посредством личного посещения налоговой.

Посредством личного кабинета налогоплательщика.

Рассчитываем сумму возврата налога самостоятельно

Чтобы рассчитать правильно Вы должны учесть следующие факторы:

Подходите ли Вы под заявителя (то есть человека, которому данный вычет полагается законодательно);

Пользовались ли субсидиями со стороны государства, приобретая недвижимое имущество;

Сколько официально зарабатываете на данном месте работы (информация за последний год);

Приобреталось ли имуществом посредством привлечения заемных средств (ипотеки).

Пример

Есть некий Иван Васильевич П., получающий заработную плату официально. Она составляет 54 тысячи руб. Отчисления в налоговую равны: 648 000 * 0,13 (или 13%) = 84 240 рублям. Иван покупает квартиру, стоимостью в 1 600 000 рублей. Общая сумма вычета составляет: 1 600 000 * 0,13 = 208 000 рублей. Отсюда следует, что Иван Васильевич, получая по 84 с небольшим тысячи рублей, может вернуть налог за 28 месяцев.

Как видите, всё предельно просто и при желании все расчёты можно произвести самостоятельно.