Как не платить налог с продаж?

Добрый день, читающим.

Возник вопрос.

Продал квартиру, которая в собственности менее 5 лет. И сразу была куплена другая квартира, более дорогая, на которую были потрачены все деньги и ещё материнский капитал.

Налоговая прислала уведомление, об оплате налога 3 ндфл, а это порядка 105 тыс. руб.

Денег таких нет и не появятся.

Как то можно учесть покупку более дорогого жилья, чтобы избежать оплату налога?

Может есть какой способ?

Ответьте пожалуйста.