О разделе наследства

В жизни нередки случаи, когда наследное имущество наследуется не одним, а двумя и более наследниками. В этом случае согласно ч.1 ст. 1165 ГК РФ имущество, подлежащее наследованию находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между ними по соглашению. К таким соглашениям применяются правила ГК РФ о форме сделок и договоров.

Наследственное имущество, поступившее в долевую собственность делится между наследниками в течение 3 лет с момента открытия наследства по правилам предусмотренным ст. 1168-1170 ГК РФ.

Если 3-х летний срок истек, раздел наследственного имущества происходит по правилам ст. 252 ГК РФ и 1165-1167 ГК РФ.

При этом, соглашение о разделе наследства, а именно недвижимого имущества, в том числе и соглашение о выдели доли из наследства одного, а может быть и нескольких наследников при желании может быть заключено и после выдачи свидетельства о праве на наследства. По договоренности сторон такое соглашение удостоверяется нотариально.

В отличие от недвижимого имущества движимое наследное имущество может быть разделено до получения свидетельства о праве на наследство.

В случае если наследник пользовался правом общей собственности на неделимую вещь с наследодателем, а именно долей в праве, которая входит в состав наследства, такой наследник имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли имущества, находящегося в общей собственности перед наследниками, которые ранее не были участниками общей собственности. В качестве примера можно рассмотреть проживание с наследодателем наследника в однокомнатной квартире. Если доля наследника имеющего преимущественное право на получение наследства несоизмерима, а именно больше долей выраженных в стоимостном выражении полученных другими наследниками, последние имеют право получить компенсацию как в виде другого имущества так и в денежном выражении.

На основании заключенного соглашения о разделе наследственного имущества и выданного к этому времени свидетельстве о праве на наследство производится государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество. В случае если государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была произведена до заключения между наследниками соглашения о разделе наследства, гос регистрация производится на основании соглашения о разделе наследства. Отказ в государственной регистрации является незаконным в случае если раздел наследства отраженный в соглашении о разделе наследства между наследниками не соответствует долям указанным в свидетельстве о праве на наследство.

Обособленной группой наследников выступают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные и зачатые, но не родившиеся к моменту открытия наследства наследники. При наличии зачатого, но не родившегося наследника, раздел наследного имущества осуществляется только после рождения наследника.

В целях соблюдения интересов несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных раздел наследства осуществляется с соблюдением требований ст. 37 ГК РФ с привлечением опекунов и попечителей и обязательным уведомлением органов опеки.