Купили дом за Мат капитал на 2 х хозяев

Купили дом на 2 х хозяев за мат. капитал. Участок отдельный оформлен. Перегородил забором участки. Сосед требует баню находящуюся на моем участке на что получил отказ и отрубил воду проходящую через него. Счётчика у меня нет. Просьбу установить счётчик и вести трубу мимо его счётчика получил отказ. Мол проводи воду отдельно. Канализация находится у него и проходит через него которую он сказал перекроет. Так же стоит котел один у него и газ проходит через него общий счетчик. За газ приходит отдельная квитанция. Периодически он назло (из за бани) выключает отопление и дома холодно. Нагреет себе и выключает. Мои трубы не прогреваются не успевают. Платим за газ пополам согласно договору. Требует убрать забор между участками и дать пользоваться баней а так же ходить через мою калитку. У меня маленькие дети. Насколько правомерны его действия с коммуникациями. И я купил дом 2 месяца назад могу ли я онулировать сделку.